incumplimiento de cesion de der y acc -pagos-

[cecicarla]

Hola Colegas! Un cliente realizo una cesion de derechos y acciones de una vivienda en construcción (cooperativas de trabajadores). La operación se realizo en 240 cuotas ... el cesionario pago 80 y dejo de abonar cuando obtuvo la escritura de la vivienda. Una de las clausulas del ctto de cesion habla de los intereses punitorios por el atraso en el pago y otra dice que en caso de atraso la cesionaria se compromete a desocupar el inmueble y reintegrarlo al cedente .. ahora bien, siendo que el cesionario ya obtuvo la escritura a su favor, ésta última clausula puede aplicarse igual? Cuando se realiza la cesion el cedente solo tenia la tenencia precaria dado que se entregaban las escrituras cuando se terminaban de hacer las viviendas y eran adjudicadas Muchas Gracias por su aporte!!!