CONSULTA:
Tengo un caso complejo, en el que el fiduciario (encontrándose vencido el plazo del fideicomiso), fue también constructor del edificio (torre pequeña de 16 dptos.). El edificio está habitado desde hace más de 3 años, La cuestión es que el final de obra municipal nunca salió (por irregularidades en la construcción), tampoco hizo los arreglos a fin de solucionar el tema. Además el fuduciario es insolvente. Hay deuda de impuesto inmobiliario y tasa. El edificio esta habitado y el administrador se excusa manifestando que hay muchos departamentos que no pagan las expensas por lo que no puede afrontar el pago de los impuestos y tasa. Para complicar aún más el panorama hay una causa judicial abierta por daños y perjuicios que inició un vecino por daños a su propiedad en la edificación, la misma nunca fue notificada a las beneficiarios, los propietarios se enteraron por boca de vecinos.
La cuestión es, que no se como encarar el tema, pidiendo rendición de cuentas del Fiduciario? intimar a la escrituración de la unidad? (cosa que no podrá hacerse porque no hay final de obra). rendición de cuentas del administrador (que es de hecho, atento que no hay reglamanto alguno).
En verdad es un tema complejo que no logro encarar.
Desde ya muchas gracias por el aporte que puedan hacerme al respecto.
Tengo un caso complejo, en el que el fiduciario (encontrándose vencido el plazo del fideicomiso), fue también constructor del edificio (torre pequeña de 16 dptos.). El edificio está habitado desde hace más de 3 años, La cuestión es que el final de obra municipal nunca salió (por irregularidades en la construcción), tampoco hizo los arreglos a fin de solucionar el tema. Además el fuduciario es insolvente. Hay deuda de impuesto inmobiliario y tasa. El edificio esta habitado y el administrador se excusa manifestando que hay muchos departamentos que no pagan las expensas por lo que no puede afrontar el pago de los impuestos y tasa. Para complicar aún más el panorama hay una causa judicial abierta por daños y perjuicios que inició un vecino por daños a su propiedad en la edificación, la misma nunca fue notificada a las beneficiarios, los propietarios se enteraron por boca de vecinos.
La cuestión es, que no se como encarar el tema, pidiendo rendición de cuentas del Fiduciario? intimar a la escrituración de la unidad? (cosa que no podrá hacerse porque no hay final de obra). rendición de cuentas del administrador (que es de hecho, atento que no hay reglamanto alguno).
En verdad es un tema complejo que no logro encarar.
Desde ya muchas gracias por el aporte que puedan hacerme al respecto.
