CONTRATO ALQUILER

[Luma2003]

HOLA CÓMO ESTÁN? SOY NUEVA.
QUISIERA QUE ME AYUDEN CON EL SIGUIENTE TEMA:
UNA PERSONA INTENTO ALQUILER UNA PROPIEDAD A TRAVES DE UNA INMOBILIARIA.
LA PROPIEDAD CORRESPONDE A 7 HEREDEROS. LA INMOBILIARIA SITO A LOS 7 HEREDEROS QUIENES FIRMARON EL CONTRATO DE LOCACION. ESTO SUCEDIO HACE TRES MESES. PARA SORPRESA DE LOS PROPIETARIOS EL INQUILINO NUNCA FIRMO EL CONTRATO DE ALQUILER. PERO YA ESTA OCUPANDO LA PROPIEDAD Y YA LLEVA PAGADOS TRES MESES DE ALQUILER CUYO DINERO FUE RECIBIDO POR UNOS DE LOS HEREDEROS A QUIEN ADEMAS NO PUEDEN UBICAR. AHORA EL INQUILINO EXIGE FIRMAR UN CONTRATO CON OTRO TIPO DE CLAUSULAS QUE NO SON LAS ACEPTADAS POR LO PROPIETARIOS ORIGINALMENTE. LOS RESTANTES PROPIETARIOS ESTAN MUY PREOCUPADO Y NO SABEN SI INTIMARMO A FIRMAR EL CONTRATO BAJO PENA DE RESCISIÓN Y DAÑO Y PERJUCIOS, Y ADEMAS INTIMAR POR DAÑOS Y PERJUICIOS A LA INMOBILIARIA, O SI DIRECTAMENTE SE HACE UNA DENUNCIA PENAL POR USURPACIÓN? QUE LES PARECE. AGRADEZCO LAS OPINIONES.

SALUDOS
L

[Luma2003]

HOLA CÓMO ESTÁN? SOY NUEVA.
QUISIERA QUE ME AYUDEN CON EL SIGUIENTE TEMA:
UNA PERSONA INTENTO ALQUILER UNA PROPIEDAD A TRAVES DE UNA INMOBILIARIA.
LA PROPIEDAD CORRESPONDE A 7 HEREDEROS. LA INMOBILIARIA SITO A LOS 7 HEREDEROS QUIENES FIRMARON EL CONTRATO DE LOCACION. ESTO SUCEDIO HACE TRES MESES. PARA SORPRESA DE LOS PROPIETARIOS EL INQUILINO NUNCA FIRMO EL CONTRATO DE ALQUILER. PERO YA ESTA OCUPANDO LA PROPIEDAD Y YA LLEVA PAGADOS TRES MESES DE ALQUILER CUYO DINERO FUE RECIBIDO POR UNOS DE LOS HEREDEROS A QUIEN ADEMAS NO PUEDEN UBICAR. AHORA EL INQUILINO EXIGE FIRMAR UN CONTRATO CON OTRO TIPO DE CLAUSULAS QUE NO SON LAS ACEPTADAS POR LO PROPIETARIOS ORIGINALMENTE. LOS RESTANTES PROPIETARIOS ESTAN MUY PREOCUPADO Y NO SABEN SI INTIMARMO A FIRMAR EL CONTRATO BAJO PENA DE RESCISIÓN Y DAÑO Y PERJUCIOS, Y ADEMAS INTIMAR POR DAÑOS Y PERJUICIOS A LA INMOBILIARIA, O SI DIRECTAMENTE SE HACE UNA DENUNCIA PENAL POR USURPACIÓN? QUE LES PARECE. AGRADEZCO LAS OPINIONES.

SALUDOS
L

[andresxeneizes]

LOS RESTANTES PROPIETARIOS ESTAN MUY PREOCUPADO Y NO SABEN SI INTIMARMO A FIRMAR EL CONTRATO BAJO PENA DE RESCISIÓN Y DAÑO Y PERJUCIOS,

rescindir un contrato no firmado? en todo caso se le podria meter el desalojo por intrusion para intentar presionar a que firme el contrato

Y ADEMAS INTIMAR POR DAÑOS Y PERJUICIOS A LA INMOBILIARIA,

intimar a que? podria ser a que entregue copia del contrato firmado

O SI DIRECTAMENTE SE HACE UNA DENUNCIA PENAL POR USURPACIÓN? QUE LES PARECE.

usurpacion no me parece porque no usurpo el inmueble sino entro con el consentimiento de algun propietario

[Luma2003]

claro yo entiendo ...que de alguna manera entro, creemos que quien le dio la llaves es la inmobiliaria pero la responsabilidad la tiene por haber dejad sin firmar el contrato. tienen algún modelo de carta documento para intimar por daños a la inmobiliaria?
y si intimo al inquilino por desalojo puedo después firmar el contrato? y si lo intimo primero para firmar el contrato y no firma puedo después intimar desalojo?

[andresxeneizes]

claro yo entiendo ...que de alguna manera entro, creemos que quien le dio la llaves es la inmobiliaria pero la responsabilidad la tiene por haber dejad sin firmar el contrato. tienen algún modelo de carta documento para intimar por daños a la inmobiliaria?

justamente por eso entiendo que primero es mejor intimar a la inmobiliaria para ver que contestan y donde estas parado, yo creo si la intimas por daños directamente van a negar todo y tenes que probar vos que ellos tuvieron algun contacto con los inquilinos
pero bueno eso es a criterio de cada uno, no hay una formula sobre intimaciones, asi que es a gusto del consumidor sobre que intimes

y si intimo al inquilino por desalojo puedo después firmar el contrato?

si

y si lo intimo primero para firmar el contrato y no firma puedo después intimar desalojo?

entiendo que si haces esto te van a correr con la chicana de que el desalojo no es la via valida, porque ya estas afirmando que hubo algun contacto con alguien legitimado para alquilar y por ende no entraron subrepticiamente al depto y van a alegar que en todo caso corresponderia iniciar la reivindicacion, lo cual puede llegar a ser tomado en cuenta por el juez como no, el tema es que si el juez lo entiende asi no te queda otra que iniciar la reivindicacion que es un juicio ordinario