Buenos días foristas! los consulto porque un cliente (le hago la sucesión) que quiere vender un inmueble en 60.000 dólares recibió por parte de la inmobiliaria una propuesta de pago de 40.000 dolares mas 4 cuotas mensuales de 5000 dolares pero haciendo una escritura con saldo deudor sin hipoteca. Y pregunto, esto se estila, es seguro? Para mí no tiene fuerza ejecutoria. Hay alguna otra forma habitual de garantizar el pago sin hipoteca? El argumento de no hacerla son los gastos y que son pocas cuotas. Yo esperaría los 4 meses que junte los 60000 y los pague.
Así le dice la inmobiliaria:
"Se va a realizar una escritura con saldo deudor, la cual tiene la naturalidad de garantía hipotecaria, donde quedara reflejado el saldo que te va a deber el comprador y el día que cumpla con el último pago, se realiza una escritura de cancelación, obviamente de esta manera estaríamos realizando una sola escritura,los costos son menos y la seguridad para con vos es la misma y consideramos que es lo correcto".
Gracias por opinar!
Así le dice la inmobiliaria:
"Se va a realizar una escritura con saldo deudor, la cual tiene la naturalidad de garantía hipotecaria, donde quedara reflejado el saldo que te va a deber el comprador y el día que cumpla con el último pago, se realiza una escritura de cancelación, obviamente de esta manera estaríamos realizando una sola escritura,los costos son menos y la seguridad para con vos es la misma y consideramos que es lo correcto".
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