USUCAPION

[carolina12]

UNA CONSULTA!

MI NOVIO ES PROPIETARIO DE UNA CASA EN UN 50% Y EL OTRO ES DE SU PRIMA , QUIEN NUNCA PAGO NINGUN IMPUESTO,E ADEMAS IMPIDIO QUE SE ALQUILARA Y NO QUISO VENDERLE SU PARTE A EL TAMPOCO.
MI NOVIO PUEDE PEDIR LA USUCAPION POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA?, YA ESTA CERCA DE LOS 10 AÑOS Y `POR ESO QUEREMOS IR AVERIGUANDO QUE TENEMOS QUE HACER. eL SIEMPRE PAGO TODOS LOS IMPUESTOS DE LA CASA Y LA MANTUVO LIMPIA Y EN CONDICIONES.


GRACIAS POR LA AYUDA

[carolina12]

ME OLVIDE DE DECIR, QUE LA PROPIEDAD ES UN BIEN PROPIO DE MI NOVIO EN UN 50 % Y EL OTRO 50% DE LA PRIMA

[MiguelAngelPintos]

TE ACONSEJO QUE EL TEMA LO VEAS POR EL LADO DE LAS NORMAS DEL CONDOMINIO, SI LOS DOS SON PROPIETARIOS.

EN LA USUCAPION SE TRATA DE ALGUIEN QUE TIENE LA "POSESION" Y ACCIONA CONTRA EL PROPIETARIO QUE ABANDONA LA PROPIEDAD POR EL TRANSCURSO DEL TIEMPO. EL PAGO DE IMPUESTO BENEFICIA A LOS DOS, PERO NO DA MÁS DERECHOS AL QUE EFECTIVANENTE LOS ABONA.
EN QUE CONDICIONES ESTA LA CASA? ESTA HABITADA POR ALGUIEN?.-

[ebarreyro]

No, no se puede quedar con la otra mitad de la casa por medio de la usucapion. Tiene otras alternativas, pero esa no prospera.

[carolina12]

gracias por las respuestas!!, la casa se encuentra en buenas condiciones pero nadie la habita. Y con respecto a los impuestos abonados por 10 años, tiene derecho a pedir el 50% mas los intereses=?.. Como puede hacer mi novio para quedarse con la totalidad?, comprandole ese 50% a su prima verdad?, pero descontandole los impuestos?...Pero parece que esa mujer no le quiere vender su parte, encima que no la mantiene. La ùede obligar, cierto? la querer dividir la `prop indivisa?... o que otras opciones tiene.