PROBLEMAS EDIFICIO

[Iusgus2013]

Buenas. Quería disipar una duda respecto de un inconveniente en un edificio. Mi cliente vive en un departamento y desde hace casi un año y medio tiene goteras en el techo de su baño proveniente del depto de arriba. Fue a hablar con la dueña del departamento en varios ocasiones, le contestaba que iba a contratar un plomero, desp que no tenia plata, en fin muchas excusas. Se dirigio al consorcio y le respondian que iban a resolverlo y en fin nada. Esta cansado y quiere tomar algun tipo de accion legal frente a esta situacion atento que a tiene su mujer embarazada y ello genera un problema aun mayor ya que se moja el piso y es riesgoso.
Ahora bien, que me recomiendan? Pensaba enviar una CD al consorcio intimandolo a solucione el problema en un plazo de 96 hs. Caso contrario se dara aviso a la autoridad de contralor (si es que tienen, y si alguien sabe por favor agradeceria saber cual es). Aduciendo que se los responsabilizan ante cualquier tipo de consecuencia que pueda conllevar tal situación.
Que dicen¿? Agradezco todo tipo de comentarios e ideas. Desde ya muchas gracias.
Saludos!

[flux]

Yo empezaria con una CD al consorcio y dueña del departamento

Ya de una inventaria que la embarazada se cayo y se golpeo y que tuvo que ser asistida medicamente y que haras las denuncias penales y civiles que correspondan. Tambien amenaza conque vas a retener el pago de expensas por motivo entender que no estan cumpliendo con la prestacion adecuada de mantenimiento y que afectas el monto retenido a los futuros arreglos

En si, si quisieras hacer un juicio..., tendrias que llevar un esribano para que constate el hecho de la humedad. Tener testigos. Asimismo ver de inventar una caida para la embarazada con alguna constancia medica hecha por algun medico amigo. Y de ahi plantear el daños y perjuicios

La otra es efectivamente hacer la de retener las expensas, pero eso te expone al cobro ejecutivo y, darlo vuelta con un tema nacido de un ordinario como son los daños que alegas, no es facil a nivel procesal..., aunque en materia de fondo tengas la razon, necesitarias voltear la via ejecutiva por medio de una revocatoria y a la vez consignar el pago

[Iusgus2013]

Yo empezaria con una CD al consorcio y dueña del departamento

Ya de una inventaria que la embarazada se cayo y se golpeo y que tuvo que ser asistida medicamente y que haras las denuncias penales y civiles que correspondan. Tambien amenaza conque vas a retener el pago de expensas por motivo entender que no estan cumpliendo con la prestacion adecuada de mantenimiento y que afectas el monto retenido a los futuros arreglos

En si, si quisieras hacer un juicio..., tendrias que llevar un esribano para que constate el hecho de la humedad. Tener testigos. Asimismo ver de inventar una caida para la embarazada con alguna constancia medica hecha por algun medico amigo. Y de ahi plantear el daños y perjuicios

La otra es efectivamente hacer la de retener las expensas, pero eso te expone al cobro ejecutivo y, darlo vuelta con un tema nacido de un ordinario como son los daños que alegas, no es facil a nivel procesal..., aunque en materia de fondo tengas la razon, necesitarias voltear la via ejecutiva por medio de una revocatoria y a la vez consignar el pago

Muchas gracias por la respuesta. Muy util e interesante. Saludos!