Estimados colegas:
Les hago una consulta: en los casos de contratos de locación en los cuales se haya pactado una cláusula de renovación automática al vencimiento del plazo contractual, por el mismo plazo que el anterior (o sea, el plazo legal), esta cláusula sería válida? Mi confusión se debe a que la tácita reconducción fue eliminada del Código Civil de acuerdo a la ley 21.452 art. 20. Sin embargo, en nuestro derecho no es admitida la tácita reconducción, pero subsisten las obligaciones y derechos de las partes en tanto el mes de locación esté abonado y como la tácita reconducción no es un problema de orden público, por lo cual puede pactarse libremente.
Es decir, un contrato de locación en el cual se establezca que al cumplido el plazo contractual, el mismo se renueva automáticamente por otro período igual al anterior, sería válida (en función de la autonomía de la voluntad de las partes) o serían inválida (en virtud de que el C.C. ha eliminado la tácita reconducción)?
Muchas gracias.
Les hago una consulta: en los casos de contratos de locación en los cuales se haya pactado una cláusula de renovación automática al vencimiento del plazo contractual, por el mismo plazo que el anterior (o sea, el plazo legal), esta cláusula sería válida? Mi confusión se debe a que la tácita reconducción fue eliminada del Código Civil de acuerdo a la ley 21.452 art. 20. Sin embargo, en nuestro derecho no es admitida la tácita reconducción, pero subsisten las obligaciones y derechos de las partes en tanto el mes de locación esté abonado y como la tácita reconducción no es un problema de orden público, por lo cual puede pactarse libremente.
Es decir, un contrato de locación en el cual se establezca que al cumplido el plazo contractual, el mismo se renueva automáticamente por otro período igual al anterior, sería válida (en función de la autonomía de la voluntad de las partes) o serían inválida (en virtud de que el C.C. ha eliminado la tácita reconducción)?
Muchas gracias.
