contrato de locación. usufructuario y nudos propietarios

[Javiii]

hola buenos días gente tengo que hacer un contrato de locación y el tema es el siguiente: la persona que cede en locación es usufructuaria del 50% de la propiedad. mientras que los hijos, nudos propietarios, gozan del otro 50 % de usufructo de dicha propiedad. la pregunta es, si tienen que firmar el contrato el padre y los hijos, o se puede redactar una clausula y que solamente firme el padre, gracias. saludos Javi