DESALOJO. ACCIÓN. VALOR

[Iusgus2013]

Hola Colegas. Mi cliente hace años constituyo una S.A, cito en Capital Federal, en la cual el era el presidente. Luego adquirio por medio de compraventa dos lotes en provincia, los cuales los utilizo como deposito. Ahora bien, hace algunos años decidio extinguir la SA. Luego de un tiempo, decidio concurrir al mismo, para ponerlo en orden y proceder a la venta, pero se encontro con que vecinos proximos al deposito lo habian usurpado. Llevan más de 20 años ocupandolo.
1)La unica accion entiendo que seria el desalojo (corrijanme si existe alguna otra posibilidad)...
2) Cual seria el costo aprox. por un desalojo de 2 lotes en provincia? O sea es en relación a un porcentaje del valor del inmueble o un monto determinado? De ser este ultimo cuanto seria aprox.?

AGRADECERIA SUS RESPUESTAS. MUCHAS GRACIAS-

[sannicolas]

Si llevan mas de 20 años ocupándolo no le a va ser fácil, yo diría que imposible. El trámite judicial seria interponer una reivindicación en lo civil y usurpación en lo penal, pero con los datos que arrimó, no va a prosperar a su favor. En ese caso la vía que le sigue es tratar de arreglar con los usurpadores para dos temas a opción del cliente: a) Si quiere recuperar los terrenos indemnizarlos; y, b) si no le interesa recuperarlos facilitarles firmar la escritura a su nombre bajo un precio.-
El monto de honorarios por desalojo no se puede predecir menos en este caso en el que es controvertido. Si se puede evaluar el monto de los aportes inicio que son el 2% + el 2% + Colegio de Abogados.-

[Iusgus2013]

Si llevan mas de 20 años ocupándolo no le a va ser fácil, yo diría que imposible. El trámite judicial seria interponer una reivindicación en lo civil y usurpación en lo penal, pero con los datos que arrimó, no va a prosperar a su favor. En ese caso la vía que le sigue es tratar de arreglar con los usurpadores para dos temas a opción del cliente: a) Si quiere recuperar los terrenos indemnizarlos; y, b) si no le interesa recuperarlos facilitarles firmar la escritura a su nombre bajo un precio.-
El monto de honorarios por desalojo no se puede predecir menos en este caso en el que es controvertido. Si se puede evaluar el monto de los aportes inicio que son el 2% + el 2% + Colegio de Abogados.-

Muchas gracias por tu respuesta. Perdon que sea reiterativo, pero crees que es irrecuperable? Un desalojo no precederia en tal caso?