Buenos Dias Amigos.
Propongo un nuevo asunto.
Este es caso que llego al estudio y que no es del todo materia civil.
El Sr A entrega en locación al Sr B dos containers para depósito, por un plazo de 12 meses con un canon locativo de 3000 mensulaes.
A su vez el Sr B subarrendo los containers a un Hospital Público, en cuyo predio hoy se encuentran ubicados los bienes en cuestión.
Vencido el plazo A intima a B el pago de los alquileres adeudados y la devolución de las cosas. Asimismo lo intima a no realizar nuevos subarriendos, ya que el anterior se encuentra vencido (el contrato con el hospital).
Luego B entrega a traves de acta notarial a A los containers, con aclaracion de que no importa renuncia a canones locativos adeudados. (B nunca se llevo copia del acta de entrega). Sin embargo, la tenencia material hoy la detenta el Hospital.
A se presenta al expediente administrativo creado a partir del arriendo de los containers, y solicita la devolución acompañando toda la documental generada (incluso el acta). El Hospital se resiste a la entrega alegando que la relación contractual es entre el Hospital y B. Es decir tiene miedo de que entgar a A y que luego B venga a reclamar algo.
B es una SRL y no se conocen datos sobre su solvencia.
Preguntas:
1 ¿Que opinan sobre la viabilidad del reclamo al Hospital? ¿Cual será la via procesal adecuda?.
2 ¿Que opinan sobre la viabilidad del reclamo a B? ¿Cual será la via procesal adecuada?
3 ¿Como puedo averiguar solvencia de B? ¿Hay forma de accder a sus declaraciones juradas de Ingresos Brutos?.
Me serían de mucha ayuda sus respuestas.
Saludos.
Propongo un nuevo asunto.
Este es caso que llego al estudio y que no es del todo materia civil.
El Sr A entrega en locación al Sr B dos containers para depósito, por un plazo de 12 meses con un canon locativo de 3000 mensulaes.
A su vez el Sr B subarrendo los containers a un Hospital Público, en cuyo predio hoy se encuentran ubicados los bienes en cuestión.
Vencido el plazo A intima a B el pago de los alquileres adeudados y la devolución de las cosas. Asimismo lo intima a no realizar nuevos subarriendos, ya que el anterior se encuentra vencido (el contrato con el hospital).
Luego B entrega a traves de acta notarial a A los containers, con aclaracion de que no importa renuncia a canones locativos adeudados. (B nunca se llevo copia del acta de entrega). Sin embargo, la tenencia material hoy la detenta el Hospital.
A se presenta al expediente administrativo creado a partir del arriendo de los containers, y solicita la devolución acompañando toda la documental generada (incluso el acta). El Hospital se resiste a la entrega alegando que la relación contractual es entre el Hospital y B. Es decir tiene miedo de que entgar a A y que luego B venga a reclamar algo.
B es una SRL y no se conocen datos sobre su solvencia.
Preguntas:
1 ¿Que opinan sobre la viabilidad del reclamo al Hospital? ¿Cual será la via procesal adecuda?.
2 ¿Que opinan sobre la viabilidad del reclamo a B? ¿Cual será la via procesal adecuada?
3 ¿Como puedo averiguar solvencia de B? ¿Hay forma de accder a sus declaraciones juradas de Ingresos Brutos?.
Me serían de mucha ayuda sus respuestas.
Saludos.
