Sucesion me piden titulo de propiedad original

[Dranicole]

Buenas tardes foristas la consulta es en relacion a una sucesion que estoy llevando, estoy en la etapa de solicitar inscripcion, por ende tengo que adjuntar informes de anotaciones personales, informe de dominio, valuacion fisccal, declaracion jurada patrimonial, hasta aqui bien pero el juzgado me pide titulo de propiedad original, y la verdad no entiendo este punto porque primero mi cliente no lo tiene y si lo tuviera hay que presentar el titulo original??? alguien puede orientarme? muchas gracias

[Pachita]

Hola Dranicole

Mira en los casos que he llevado siempre acompaño el titulo original y se de casos en que intima el juzgado a acompañar la documentación original avaloria de como se compone el acervo hereditario.

Si no lo tenes vas a tener que solicitar segunda copia, te pregunto como pudiste sacar los datos del bien sin el titulo? tenés una copia? de ser asi podrias llamar al escribano intervieniente y pedir una segunda copia, obviamente eso tiene costo.

Saludos

[estudiocurdeles]

hola. si el escribano en cuestion ya no existe tenes que pedir que la segunda copia la expida el archivo de actuaciones notariales que depende del colegio de escrobanos de la jurisdiccion,. e inscribiresa copia en el Registro

[abogado1987]

Buenas tardes foristas la consulta es en relacion a una sucesion que estoy llevando, estoy en la etapa de solicitar inscripcion, por ende tengo que adjuntar informes de anotaciones personales, informe de dominio, valuacion fisccal, declaracion jurada patrimonial, hasta aqui bien pero el juzgado me pide titulo de propiedad original, y la verdad no entiendo este punto porque primero mi cliente no lo tiene y si lo tuviera hay que presentar el titulo original??? alguien puede orientarme? muchas gracias

Artículo 23. - Ningún escribano o funcionario público podrá autorizar documentos de transmisión, constitución, modificación o cesión de derechos reales sobre inmuebles, sin tener a la vista el título inscripto en el Registro, así como certificación expedida a tal efecto por dicha oficina en la que se consigne el estado jurídico de los bienes y de las personas según las constancias registradas.
Los documentos que se otorguen deberán consignar el número, fecha y constancias que resulten de la certificación.

LEY 17801
http://infoleg.mecon.gov.ar/infolegInte ... texact.htm

[Dranicole]

Hola Pachita, mira los datos del bien los saque de un impuesto y de ahi pedi en catastro cédula catastral. Besos

[cmr]

hola, e prov. no solo valuacion, debe acompañarse catastro actualizado, algunos juz. incluso piden el libre deuda municipal, siendo requisito fundamental el titulo original, aceptando alf¿gun juz, copia del titulo certificada ante escribano; si no contas con el titulo, con los daos que tenes deberas pedir, un informe, te servira dominio, si tenes todos los datos para pedirlo, si el bien e matriculado, alli, surgira el escribano que expidio el ultimo titulo, en caso de no ser matriculado, pregunta a tu cliente si sabe cuanto hace q se transmitio el bien, si los titulares de dominio compraron hace mucho ( antes del 70) seguro sera folio, por lo cual no serira el dominio, deberas pedir, con los datos que tenes una copia de asiento, alli veras quien es el escribnao, llamas al colegio de escribanos, das los datos del notario y te diran si esta la escritura en archivo, en ese caso, podras ir a tu escribano de confianza, quien te pedira una copia certificada de la dh y firma de uno de los herederos y podra pedir un segundo testimonio de escritura, la otra opcion, es pedir en el juz,oficio al archivo para que saque un segundo testimonio, su costo oscila entre 1000 y 1500, en caso que el escribano no tnega remitidos los libros al archivo deberas ir al notario, con oficio con el objeto que te expida un 2 testimonio, en ambos casos, deberas pedir un nuevo dominio, puesto que en el q tenes no figura el segundo testimonio, el cual debe asentarse.
Suerte

[Dranicole]

Cmr muchisimas gracias!, mi cliente ya me entregó la escritura original de la propiedad, la encontró, vos decis que la adjunte así? digo porque la van a foliar y eso me parece medio loco! besos

[mcnulty]

Cmr muchisimas gracias!, mi cliente ya me entregó la escritura original de la propiedad, la encontró, vos decis que la adjunte así? digo porque la van a foliar y eso me parece medio loco! besos

El juzgado certifica la copia y la agrega al expte .Reserva su original en la caja fuerte para que pidas su desglose cuando la inscripción ya esté ordenada ...

[cmr]

depende que jiz, la reserva, lamentablemente, si no pedis que se reserve, te van a foliar y perforar la escritura

[Dranicole]

Ups! muchisimas gracias, beso!