Estimados,
No dejo de pensar en un caso que me llegó recientemente. No puedo encontrarle la vuelta. A ver si Uds. con sus experiencias y conocimiento me pueden dar alguna idea más.
El caso es así: En principio cabe decirles que los hechos trascurren en una ciudad de Córdoba. Mi cliente alquiló una propiedad con destino de que sea su vivienda (esto fue hace poco mas de un año). Como garante, salio su ex pareja. En principio iba a residir ella sola, pero finalmente su pareja fue tb. a vivir allí justo a 3 hijos menores (solo son hijos de su pareja). La relación no estaba bien, y ella debió irse de su casa (ahora vive en capital, y no tiene intención de volver de nuevo en Córdoba). Perdió completamente el contacto con su ex pareja, le cortó todas las vías de comunicación, y no paga el alquiler hace más de un mes (por dos meses lo pagó ella). El dueño de la casa, obviamente que le reclama el pago de los alquileres a ella, porque sabe que tiene un trabajo estable. El dueño no quiere iniciar el desalojo, ni aún ha iniciado juicio ejecutivo por el cobro de los alquileres adeudados (no serian mas de 2).
Falta un año para que culmine el contrato, y mi cliente ya no tiene recursos para pedirle a la ocupante del bien (que tb. es la fiadora) para que desaloje, como tampoco puede seguir pagando un alquiler de un bien del cual no tiene el uso y goce.
Necesitamos encontrar la forma de rescindir el contrato, y evitar el pago de los alquileres y los eventuales daños y perjuicios que pudieran eventualmente surgir.
Por mi parte se me ocurrió que puedo pedir la rescinsion del contrato, y simultáneamente un desalojo. Pero necesito minimizar los costos de las acciones al máximo.
Que ideas me pueden aportar???
Desde ya les agradezco tus comentarios!!
Saludos colegas!
No dejo de pensar en un caso que me llegó recientemente. No puedo encontrarle la vuelta. A ver si Uds. con sus experiencias y conocimiento me pueden dar alguna idea más.
El caso es así: En principio cabe decirles que los hechos trascurren en una ciudad de Córdoba. Mi cliente alquiló una propiedad con destino de que sea su vivienda (esto fue hace poco mas de un año). Como garante, salio su ex pareja. En principio iba a residir ella sola, pero finalmente su pareja fue tb. a vivir allí justo a 3 hijos menores (solo son hijos de su pareja). La relación no estaba bien, y ella debió irse de su casa (ahora vive en capital, y no tiene intención de volver de nuevo en Córdoba). Perdió completamente el contacto con su ex pareja, le cortó todas las vías de comunicación, y no paga el alquiler hace más de un mes (por dos meses lo pagó ella). El dueño de la casa, obviamente que le reclama el pago de los alquileres a ella, porque sabe que tiene un trabajo estable. El dueño no quiere iniciar el desalojo, ni aún ha iniciado juicio ejecutivo por el cobro de los alquileres adeudados (no serian mas de 2).
Falta un año para que culmine el contrato, y mi cliente ya no tiene recursos para pedirle a la ocupante del bien (que tb. es la fiadora) para que desaloje, como tampoco puede seguir pagando un alquiler de un bien del cual no tiene el uso y goce.
Necesitamos encontrar la forma de rescindir el contrato, y evitar el pago de los alquileres y los eventuales daños y perjuicios que pudieran eventualmente surgir.
Por mi parte se me ocurrió que puedo pedir la rescinsion del contrato, y simultáneamente un desalojo. Pero necesito minimizar los costos de las acciones al máximo.
Que ideas me pueden aportar???
Desde ya les agradezco tus comentarios!!
Saludos colegas!
