Vicios Redhibitorios - locacion

[azrael132333]

Estimados: Tengo un cliente que alquilo un Dto. que segun me cuenta esta destruido y hace un mes disidio no pagarle el alquiler al locador debido a que el Dto. esta destruido. El locador le envio carta documento intimando el pago pero no llegaron a un acuerdo, dado que el Dto. esta destruido.
El locatario quiere una rebaja en el alquiler o la devolucion de los gastos que ha hecho en el mismo mas el arreglo de las cosas que aun no funcionan, pero de los arreglos que hizo, le dio la factura al locador y no tiene prueba de ello.
Que posibilidades ven de conseguir algo?

[cmr]

todo depende como esta hecho el contrato de locacion, si en el contrato dice que todo funciona, todo debe funcionar, no se puede invocar el incumplimento de la otra parte para no cumplir, obiamente la notificador al locador respecto del estado del inmueble debe ser fehaciente.-

[reyleon]

Que posibilidades ven de conseguir algo?

Ninguna, a la sola excepción, como bien dice el 2164: Son vicios redhibitorios los defectos ocultos de la cosa...

¿Estamos hablando de vicios ocultos o paredes despintadas y manchas de humedad?

Porque seguramente, el contrato de locación en algún punto debe decir: "en el estado en que se encuentra, y que declara conocer y aceptar..." o cosa semejante. ¿Que va a decir? que no vio las paredes despintadas, o las ventanas rotas? le pusieron la escopeta en la cabeza para que acepte semejante inmueble en locación?

Saludos... G.

[azrael132333]

Muchas gracias colegas!