RELACIONES DE VECINDAD Y RESTRICCIONES AL DERECHO DE DOMINIO

[PABLOLAW]

Hola a todos. Soy nuevo en el foro y necesito ayuda sobre el siguiente asunto de daños.
Mi cliente colocó un cartel para hacer publicidad en el terreno de su casa, para comercializarlo, ya que su terreno da a una importante ruta nacional, por donde ingresan diariamente cientos de turistas a la ciudad. A los pocos meses de dicha colocación, en el terreno lindero colocaron un cartel de similares características al de mi cliente, pero por delante de éste, lo que consecuentemente obstaculiza, casi por completo la visual del mismo, con el correlato de que mi cliente se ve imposibilitado de comercializar su cartel.
A su vez el que colocó el cartel posteriormente, en la actualidad lo esta alquilando, es decir que todo la clientela se encuentra acaparada por éste, ya que obviamente, al estar tapado el de mi cliente, nadie se lo alquila.
Mi idea es reclamar los daños y perjuicios provocados por el antijurídico accionar del vecino, como así también lograr que se retire el cartel colocado con posterioridad. teniendo en cuanta la máxima "primero en el tiempo, mejor en el derecho"
Pero mi duda básicamente reside en el derecho aplicable a esta cuestión y además no he encontrado precedente jurisprudencial alguno a favor.
Se aplica el art. 2618 CC?
Se aplica el art. 2620 CC?
Se aplica el art. 1071 CC?
Cualquier ayuda que me puedan aportar, les estaré eternamente agradecido. Muchas Gracias.

[estudiocurdeles]

a mi me parece que lo que contas encuadra en el 2620, y no habilita reclamo. no habra infraccion a alguna norma municipal? quiza la opcion del abuso del derecho puede andar, pero no me convence demasiado. se me ocurre que es como el dueño de un depto con vista al mar a quien todos alquilan hasta que le edifican una torre adelante y solo le queda vista al baño del vecino

[DrDaniel]

A mi modo de ver, tu cliente se la tiene que aguantar.

[PABLOLAW]

Muchas gracias por las respuestas brindadas. Con respecto al art. 2620, no se le esta privando de una mera ventaja, tal como sería el caso del edifico que obstruye la entrada de la luz solar. A mi humilde entender se le está generando un perjuicio positivo a mi cliente, por el hecho de no poder explotar comercialmente el cartel que colocó con anterioridad, como consecuencia del abuso de derecho provocado por el titular del terreno lindero. Seguiré investigando, y luego les contare que encontré.