Estimados,
No soy Abogado, pero quisiera comentarles una situación en la que estoy a ver si pueden darme una mano, o por lo menos validar mi pensamiento.
Hace casi 1 año alquilé un "Duplex" en Córdoba a travéz de una Inmobiliaria. Me hicieron un contrato de locación por supuesto, largísimo.
Resulta ser que el duplex no es lo que esperaba, el dueño resulto ser bastante cagador, y el de la inmobiliara bastante incopetente. Por lo tanto, eh decido rescindir el contrato.
Uno de los mayores problemas, es que el mes pasado cayó el dueño diciendo que va a pintar todo el exterior de los duplex (son 3 uno al lado del otro) y que nosotros debemos pagar TODO. Lo cuál me molestó, ya que yo cuando ingresé no estaba recien pintado el exterior, y luego de 7 meses de uso, me hace pintar por completo el exterior del duplex cuyo deterioro es natural y no por mi uso...
Pero qué pasa, en el contrato estaba escrito lo siguiente:
"Dado que el Duplex forma parte de un complejo de viviendas, en tal fecha se pintara el COMPLEJO en su TOTALIDAD. Al estar conformado dicho complejo por 3 Duplex, cada inquilino deberá hacerse cargo de 1/3 del costo".
Mi pregunta es la siguiente. Estoy tratando de conseguir la identificación catastral del "Duplex" para poder ir a la direccion de catastro y pedir la información de mi duplex.
Porque al parecer, no está registrado como Complejo. Tampoco como duplex, sino como un dpto. Es mas, hasta creo que no esta registrado... Es como una extension de la casa del dueño.
El dueño no me deja pagar el alquiler por transferencia bancaria, ya que no quiere blanquear el dinero, solo puedo pagarle en efectivo en la mano.
Entonces, en caso de que el duplex no esté registrado como un COMPLEJO, la cláusula de la pintura exterior quedaría anulada? Es decir, en el contrato dice que forma parte de un complejo y se pintara el complejo en su totalidad. Legalmente, no existe un complejo en esa direccion, ya que no esta registrado asi.
Esa clausula quedaria nula?
Y de ser asi tambien, que no es un complejo y no esta registrado como Duplex.. El contrato entero quedaría nulo?
Desde ya agradezco su ayuda!!
saludos!
No soy Abogado, pero quisiera comentarles una situación en la que estoy a ver si pueden darme una mano, o por lo menos validar mi pensamiento.
Hace casi 1 año alquilé un "Duplex" en Córdoba a travéz de una Inmobiliaria. Me hicieron un contrato de locación por supuesto, largísimo.
Resulta ser que el duplex no es lo que esperaba, el dueño resulto ser bastante cagador, y el de la inmobiliara bastante incopetente. Por lo tanto, eh decido rescindir el contrato.
Uno de los mayores problemas, es que el mes pasado cayó el dueño diciendo que va a pintar todo el exterior de los duplex (son 3 uno al lado del otro) y que nosotros debemos pagar TODO. Lo cuál me molestó, ya que yo cuando ingresé no estaba recien pintado el exterior, y luego de 7 meses de uso, me hace pintar por completo el exterior del duplex cuyo deterioro es natural y no por mi uso...
Pero qué pasa, en el contrato estaba escrito lo siguiente:
"Dado que el Duplex forma parte de un complejo de viviendas, en tal fecha se pintara el COMPLEJO en su TOTALIDAD. Al estar conformado dicho complejo por 3 Duplex, cada inquilino deberá hacerse cargo de 1/3 del costo".
Mi pregunta es la siguiente. Estoy tratando de conseguir la identificación catastral del "Duplex" para poder ir a la direccion de catastro y pedir la información de mi duplex.
Porque al parecer, no está registrado como Complejo. Tampoco como duplex, sino como un dpto. Es mas, hasta creo que no esta registrado... Es como una extension de la casa del dueño.
El dueño no me deja pagar el alquiler por transferencia bancaria, ya que no quiere blanquear el dinero, solo puedo pagarle en efectivo en la mano.
Entonces, en caso de que el duplex no esté registrado como un COMPLEJO, la cláusula de la pintura exterior quedaría anulada? Es decir, en el contrato dice que forma parte de un complejo y se pintara el complejo en su totalidad. Legalmente, no existe un complejo en esa direccion, ya que no esta registrado asi.
Esa clausula quedaria nula?
Y de ser asi tambien, que no es un complejo y no esta registrado como Duplex.. El contrato entero quedaría nulo?
Desde ya agradezco su ayuda!!
saludos!
