Desalojo

[C&C]

Hola a todos:
Estamos haciendo un desalojo y tenemos algún modelo pero es muy incompleto. Alguien tendría para pasarnos uno?
GRACIAS!!!

[martin-]

DESALOJO POR FALTA DE PAGO

SEÑOR JUEZ:

…………….., D.N.I. Nº………., estado civil: viuda, Mayor de Edad, nacida el……….., con domicilio real en …………Planta Baja, y constituyéndolo a los efectos legales en ………….- ambos de esta ciudad de…………, Provincia……….., ante V.S. comparece y dice:

I. OBJETO: Que vengo por la presente en tiempo y forma a promover formal demanda de desalojo por falta de pago en contra de los ……………DNI Nº . y ……….. (inquilinos), y contra subinquilinos y/u ocupante que hubiere en el inmueble ubicado en ………….. de ésta Ciudad de ……… solicitando que se los condene a restituir el inmueble que ocupan, libre de ocupantes y efectos, dictando la sentencia que decrete el desalojo de la demandada y de cualquier otro ocupante del inmueble locado bajo apercibimiento de lanzamiento, todo con costas.

II. HECHOS- Que celebré con los demandados un contrato de locación el día ………….. con vencimiento el …………………..-
En cláusula tercera se convino el pago de alquileres por la suma de pesos ochocientos ($ 800,00) mensuales, por mes adelantado.
La locación se celebró respecto del inmueble sito en calle ………….de ésta Ciudad de ……………., bien el cual es de mi propiedad. A partir del mes de Octubre de dos mil siete, los demandados dejaron de pagar el alquiler, a pesar de mis múltiples requerimientos. El día ………….. les envié carta documento N………….., intimándole al pago de las sumas adeudadas en los términos del art. 5º de la Ley 23091, dicho documento decía: que deberá pagar en el lapso de 10 (diez) días corridos el importe de $ 2.400,00 (son pesos dos mil cuatrocientos) que me adeuda en concepto de alquileres impagos correspondiente a los meses de: alquileres Octubre/2007; Noviembre/2007; Diciembre/2007, en virtud de lo pactado por contrato de alquiler de fecha 01 de Agosto de 2007. La suma mencionada deberá Ud abonármela en calle ……………..… de lo contrario iniciaré demanda de desalojo.-

III.- Que en consecuencia solicito que previo los trámites de ley, V.S. condene a los demandados, a la desocupación y entrega del inmueble, libre de ocupantes y cosas que de él dependan, bajo apercibimiento de lanzamiento, con costas.-

IV. DERECHO: Que fundo mi pretensión en lo dispuesto por los arts. 1556, 1579, 1604/1 y concordantes y correlativos del C. C. y 750, concordantes y correlativos del Córdoba del C. de P.C. como así por lo prescripto por Ley 23.091.

V.- Que la Sra. ………………….., con domicilio en ……………. de ésta Ciudad de …………………, se constituyó, fiador liso y llano y principal pagador de las obligaciones locativas asumidas por el locatario, en instrumento de referencia, por lo que deberá ser notificada de la existencia de este juicio a fin de que ejerzan sus derechos, solicitando desde ya se imponga las costas a la misma (Art. 14 -Ley 8226-), conjuntamente con el locatario.-

VI.- COMPETENCIA: Dejo constancia de que VS es competente para entender en las presentes actuaciones ya que el domicilio de los demandados es el de calle ……………...-
VII.- OFRECE PRUEBA: A fin de acreditar lo invocado, ofrezco la siguiente:
Documental: contrato de locación, carta documento y constancia de recepción sellada por el correo.-
Informativa: Se libre Oficio a la empresa Correo Argentino, para que informe fecha y nombre de la persona que recibió la carta documento acompañada como documental.-
Pericial Caligráfica: Para el hipotético caso de que la contraria niegue la autenticidad del contrato de locación o desconozca las firmas inusitadas de éste, solicito que oportunamente sea citada por el Perito a formar cuerpo de escritura a fin de que el experto determine si es su firma la que luce al pie del contrato.-
Confesional: se fije audiencia para que los locatarios demandados en autos absuelvan posiciones a tenor del pliego que oportunamente acompañaré bajo apercibimiento en caso de incomparecencia de tenerlos por confesos.-
VIII) PETITORIO:
Por todo lo expuesto a V.S. pide:

A) Me tenga por presentada, por parte y con el domicilio constituído.
B) Tenga por acompañada la documentación que se expresa y por ofrecida la prueba mencionada.
C). Imprima el trámite de ley.
D).Cite al garante como se pide.-
E) Previo los trámites de ley haga lugar a la demanda instaurada, condenando a los demandos a dejar el inmueble locado, libre de ocupantes y cosas que de él dependan, bajo apercibimiento de lanzamiento, con costas como se pide.-

SERA JUSTICIA.-

ESPERO LES SIRVA...