CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS U OTRA FORMA?

[fojastres]

HOLA A TODOS. MI CONSULTA ES LA SIGUIENTE :
UN MATRIMONIO Y SU HIJO VENDIERON HACE 15 AÑOS UN TERRENO POR BOLETO DE COMPRAVENTA EN CUOTASM QUE SE CANCELO.-
LOS COMPRADORES REGRESARON AHORA APEDIR ESCRITURACION, PERO RESULTA QUE EL DUEÑO FALLECIÓ Y LA ESPOSA E HIJO HICIERON SUCESION EN 2008
HASTA DECLARATORIA.-
1)AHORA BIEN:
PENSE, SI SE PODRIA HACER UNA CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS EN LA SUCESIÓN (PREVIO ESCRIBANO).-¿ PROSPERARIA?
2) SALE OFICIO Y TESTIMONIO Y SE INSCRIBE DIRECTAMENTE? SIN QUE INTERVENGA ESCRIBANO PARA HACER ESCRITURA.-
SI FUESE ASÍ SERÍA BARBARO PORQUE EL HIJO ESTA INHIBIDO , Y ESTARÍA COMPLICADO CON ESCRIBANO DE POR MEDIO.-
Les agradezco me den su opinion, porque no quiero hacerles gastar dinero en una cesión y que no sirva.-GRACIAS

[legalescom]

Ante todo, la cesión de derechos hereditarios, se debe hacer por escritura pública (mediante escribano). Yo optaría por una solución más simple, denunciaría, por parte de los herederos, dicho inmueble en el sucesorio, pero aclarando que fuera vendido, mediante boleto de compraventa, que al menos, en fotocopia, podría acompañar, y cuyo precio se encuentra totalmente pago, adjuntando copias de los recibos. Respecto a dicho bien, pedir eximición de tasa de justicia, e impuesto (si fuere en Pcia.) por no estar el bien en posesión de los herederos, pidiendo la inscripción del bien, a nombre de los herederos, y simultáneamente, por tracto abreviado, realizar la escritura a favor del comprador. Aunque lo veo difícil, podrías estudiar la posibilidad, que el juez ordene, directamente, la inscripción del bien a nombre del comprador, previa conformidad y ratificación de todos los herederos, por ante el Juzgado. Hablalo con el Secretario, para que evalúe dicha posibilidad.