Estimados colegas, mi consulta es la siguiente; un cliente con un boleto pero el titular falleció y no sabe si hay algún heredero, sería un juicio de escrituración o una usucapion? Tengo dudas con la escrituración porque quien firmaría la escritura, sería el juez? Si alguien puede evacuar mis dudas, muchas gracias.
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Boleto titular fallecido no conoce herederos
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En escrituración con vendedor vivo que se niega a firmar firma el juez, supongo que sería lo mismo.
Si estas ciento por ciento seguro que no hay herederos metelo como juicio de escrituracion contra titular que decis sigue vivo, lo notificas bajo responsabilidad al domicilio que se declara en el boleto, y escrituras con firma de juez
Pero asegurate de que no haya hedereros que mañana vengan, metan una nulidad de la notificacion y pauliana de la transferencia de dominio. En ese caso y para no tener riesgo, haces el juicio por escrituracion, denuncias titular fallecido, tendras que aportar partida de defuncion, luego oficiar a sucesiones y testamentos para que digan si hay juicio sucesorio abierto y donde, si lo hay notificas ahi a los herederos, caso contrario, notificas por edictos a posibles herederos y seguis el juicio en ausencia de herederos citados y escritura el juez
Pero asegurate de que no haya hedereros que mañana vengan, metan una nulidad de la notificacion y pauliana de la transferencia de dominio. En ese caso y para no tener riesgo, haces el juicio por escrituracion, denuncias titular fallecido, tendras que aportar partida de defuncion, luego oficiar a sucesiones y testamentos para que digan si hay juicio sucesorio abierto y donde, si lo hay notificas ahi a los herederos, caso contrario, notificas por edictos a posibles herederos y seguis el juicio en ausencia de herederos citados y escritura el juez
Cuando una multitud de cuervos rodeaba al cliente al grito de "que pague!, que pague!", se hizo presente el señor y dijo "el que este libre de inflar una liquidacion, que arroje la primer calculadora"
Gracias Sebplas y Flux por responder a mis dudas. Ahora respecto a la notificación bajo responsabilidad, primero tengo que notificar común y despues pido la responsabilidad, porque de uno no cero que me la den.
Estimado Flux te parece que no me van hacer investigar, si esta fallecido y si hay herederos antes que tenga que firmar el juez, nuevamente gracias por la buena predisposición.
Estimado Flux te parece que no me van hacer investigar, si esta fallecido y si hay herederos antes que tenga que firmar el juez, nuevamente gracias por la buena predisposición.
Vas a tener que notificar normal primero, y despues bajo responsabilidad..., tirate el lance, no creo que te hagan investigar si la persona vive o no, salvo que el boleto sea de esos que se firmaron cuando augusto asumio en Roma y el vendedor tenga como 200 mil años de antiguedad..., aun asi, es muy probable que lean todo rapido y no investiguen demasiado la fecha de antiguedad del boleto y la posible edad del vendedor
Cuando una multitud de cuervos rodeaba al cliente al grito de "que pague!, que pague!", se hizo presente el señor y dijo "el que este libre de inflar una liquidacion, que arroje la primer calculadora"
Hola Colegas. Respecto de este tema quiero preguntarles algo: Tengo un cliente que adquirió por boleto una cochera en provincia de Buenos Aires y jamás escrituró. (Pasaron más de veinte años) La cuestión es que el titular de dominio es una sociedad que solo existió al sólo efecto de construir ese edificio y luego... desapareció. No tiene movimiento ni aportes ni tasas ni domicilio actualizado ni nada. Mande CD intimando escrituración al último domicilio conocido (el de la constitución) y rebotó olímpicamente. Si inicio Usucapión, a quién cito? Si ya no hay directores ni representante legal. En todo caso, ante la inexistencia de la sociedad o sus integrantes, firmaría el juez? Gracias desde ya.
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