HOLA
Redí un segundo testinonio de escritura de un inmueble y en el informe de catastro adjunto por el registro, hay error en asiento de la inscripción de una DH y Cesion de Derechos Her. del año 1981.
Paso a relatar los antecedentes: un cliente viene por la sucesión de su padre respecto de un único bien inmueble. El bien tiene carácter propio.
El esquema es este:
A casado con B , es titular de dos lotes , lote 16 parcela 39 y 17 parcela 40.
Muere A : B recibe su 50 % ganancial y sus hijos C 25% y D 25% , así figura en el asiento registral -año 1960
Muere B : la suceden C y D quienes en el expediente presentan acuerdo por el que se ceden : C cede a D el lote 16 y D cede a C el lote 17. Así surge de copia del testimonio sucesorio inscripto en esa oportunidad-1981
Muere D sus hijos no tienen la escritura del inmueble y después de obtenida la DH y previa consulta al índice y copia de asiento registral, el juez que entiende en la suc. de D, ordena al Reg Notarial se expida segundo testimonio. Acto seguido se procede a su inscripción en el Reg Inmobiliario .
Aquí el problema : el último asiento refleja la inscripción del segundo Testimonio de la escritura ordenado en los autos sucesorios de D. pero el asiento anterior , que corresponde a la inscripción de la sucesión de B y la cesión de C a D, en vez de figurar como titular D figura C osea en vez de asentar cesión de C a D , figura Cesión de D a C
Para más, la escritura original estaba inscripta en legajo y ahora el segundo testimonio lo matricularon.
Se me ocurre que pudo haber habido un error al tiempo de la inscripción de la sucesión de B ó al trasladar los asientos al tiempo de matricular el segundo testimonio.
Entonces, recurro a ustedes por si alguien se le presentó una situación similar y me pueda orientar para encontrar una solución y lograr una rectificación.
Desde ya, muchas gracias. Quedo a la espera de su ayuda
Redí un segundo testinonio de escritura de un inmueble y en el informe de catastro adjunto por el registro, hay error en asiento de la inscripción de una DH y Cesion de Derechos Her. del año 1981.
Paso a relatar los antecedentes: un cliente viene por la sucesión de su padre respecto de un único bien inmueble. El bien tiene carácter propio.
El esquema es este:
A casado con B , es titular de dos lotes , lote 16 parcela 39 y 17 parcela 40.
Muere A : B recibe su 50 % ganancial y sus hijos C 25% y D 25% , así figura en el asiento registral -año 1960
Muere B : la suceden C y D quienes en el expediente presentan acuerdo por el que se ceden : C cede a D el lote 16 y D cede a C el lote 17. Así surge de copia del testimonio sucesorio inscripto en esa oportunidad-1981
Muere D sus hijos no tienen la escritura del inmueble y después de obtenida la DH y previa consulta al índice y copia de asiento registral, el juez que entiende en la suc. de D, ordena al Reg Notarial se expida segundo testimonio. Acto seguido se procede a su inscripción en el Reg Inmobiliario .
Aquí el problema : el último asiento refleja la inscripción del segundo Testimonio de la escritura ordenado en los autos sucesorios de D. pero el asiento anterior , que corresponde a la inscripción de la sucesión de B y la cesión de C a D, en vez de figurar como titular D figura C osea en vez de asentar cesión de C a D , figura Cesión de D a C
Para más, la escritura original estaba inscripta en legajo y ahora el segundo testimonio lo matricularon.
Se me ocurre que pudo haber habido un error al tiempo de la inscripción de la sucesión de B ó al trasladar los asientos al tiempo de matricular el segundo testimonio.
Entonces, recurro a ustedes por si alguien se le presentó una situación similar y me pueda orientar para encontrar una solución y lograr una rectificación.
Desde ya, muchas gracias. Quedo a la espera de su ayuda
