Juicio de escrituracion o usucapion?

[Luxiana]

Estimados colegas:
No haga materia reales, pero me ha llegado una consulta de un familiar y como suele ocurrir en esto casos, me veo en la obligación de orientarlo, pero no manejo bien el tema de derechos reales, así que recurro a ustedes en busca de una ayudadita.-
El Sr. hace más de 35 años compro un lote por medio de boleto compra venta, en el terreno edifico una casa. Nunca escrituro. El anterior dueño falleció y desconoce si hay herederos. Tiene impuestos as u nombre desde que lo compro. Pregunta: Me conviene hacer un juicio de escrituración o usucapión? que me aconsejan?
Desde ya les agradezco enormemente su colaboración.-
Saludos.-
Luciana

[andresxeneizes]

yo intentaria por escrituracion, y una vez que se escriture el terreno despues regularizaria la situacion ante el registro

[sonicobcn]

Mira para hacer la escrituracion necesitas llegar a la sentencia y despues en la sucesion del vendedor los herederos deben firmar la escritura (art 16 inc a de la 17801, obligaciones en vida suscriptas por el causante).
Si se te complica encontrar la sucesion y los herederos del vendedor podes iniciar la prescripcion.
Saludos