Hola, quisiera que algún letrado pudiera darme su opinión respecto a la siguiente situación:
Hace unos años mi madre alquiló un barco de pesca con sus dos permisos tanto nacional como provincial a dos personas englobadas bajo una SRL. Desde el principio ésta gente obró de mala fe no pagando el respectivo canon por alquiler todos los meses, no pagando el seguro del casco del barco (El cual también está estipulado en una de las cláusulas del contrato, que el barco DEBE TENER caso contrario el contrato se da por rescindido), habiendo dejado deudas en TODO el puerto, etcétera.
Llegado el momento en que ésta gente no pudo estirar más las cosas vendieron la sociedad -La cual se encuentra inhibida por lo que nunca pudieron hacer el traspaso de las cuotas sociales- a dos personas que resultaron tener ambos antecedentes penales, uno por robo a un banco y el otro por desfigurarle la cara a un policía. Por lo que no fue necesario un contrato de alquiler nuevo, ya que seguía siendo la misma SRL la que explota el buque pero con nuevos dueños.
Al principio ésta gente parecía ser mejor que los primeros dos locatarios, pero con el tiempo se volvieron peores, adeudando hasta la fecha un monto de 150 mil pesos (Prácticamente un año, sin contar lo que debían los anteriores locatarios, que si lo consideramos asciende a un valor de 300 mil pesos más intereses). Continuaron con la misma actitud de no haber pagado el seguro de casco y cuando lo hacían siempre pagaban con cheques robados o con orden de no pagar o sin fondo en el mejor de los casos hasta que al fin le dieron por rescindida la póliza y vuelvo a aclarar que una de las cláusulas del contrato dice claramente que el barco en caso de no tener seguro el mismo queda caduco y lo peor de todo es que han sacado el barco en SEIS ocasiones sin seguro, poniendo en juego un bien MUY importante de mi familia.
Continuaron aumentando las deudas siempre con cheques de muy dudosa procedencia, a la tripulación les hacen recibos de sueldo sin siquiera un membrete, no pagan el ART, los han encontrado robando combustible a otro barco, ni siquiera se molestaron en al menos iniciar un plan de pagos en todos los lugares donde dejaron deudas etcétera.
Reiteradamente les hemos pedido, siempre cordialmente que por favor mantengan el seguro activo, que por favor regularicen la mora que tienen con nosotros, que por favor comiencen a al menos realizar plan de pagos en todos los lugares que dejan deudas y siempre dicen que si, que si y nunca lo hacen. Ya totalmente cansados de ésta situación les hemos pedido entonces la devolución del barco, a lo que siempre responden que si deben dejar el barco, se van a llevar todo lo que han puesto dentro, lo cual es nada pero ellos creen haber puesto TODO (Y con todo me refiero a equipos de navegación, de radio, motor, redes, cables etc) Cuando una cláusula del contrato dice que todo lo que se incorpore a bordo, quedará arriba cuando caduque el mismo o bien se le de de baja por cualquier motivo. Además tenemos el temor de que ésta gente antes de irse seguramente hagan alguna maldad como tirar azúcar dentro de los tanques de combustible, de modo que cuando el motor comience a alimentarse con él se destruya totalmente por dentro (Cosa que pasa y es necesario comprar un motor nuevo). Incluso han tenido el agravante de fasificar una firma a mi vieja para presentar un escrito.
El barco está radicado acá en Mar del Plata, pero recientemente se ha pedido un cambio de puerto a la jurisdicción de Necochea y si en Mar del Plata han dejado huelgos y pozos por todos lados, sería el colmo que lo dejaran también en Necochea, un puerto donde dicho barco estuvo operando durante muchos años y nos hemos ido de ahí con la mejor relación tanto con prefectura como empresas de servicios portuarios etc.
El contrato solamente está firmado y certificado, es decir no se ha inscrito en la matrícula del barco por un problema de inhibición que tiene mi madre. Por lo que solamente tiene valor entre partes. Hemos mandado una carta documento dándole de baja al contrato por todos los motivos antes mencionados y la misma fue rechazada en la primera oportunidad y en la segunda entrega que realiza el correo argentino no ha habido nadie en el domicilio fiscal de la SRL.
La verdad es que ésta situación no solo afecta económicamente a mi familia sino también emocionalmente ya que es VERGONZOSO tener que recibir ayuda económica de mi abuela cuando ese barco vale 750 mil dólares y se debería cobrar por contrato unos 25 mil pesos mensuales. Encima corremos con el agravante de que dicho contrato solamente tiene valor entre partes ya que nunca se pudo escribir el contrato en la matrícula del barco, por lo que ella tuvo que ser todo este tiempo armadora del mismo (Responsable legal) Por lo que si llegase a ocurrir cualquier accidente laboral o deuda, no solamente respondería con el barco, sino también con el resto de sus bienes.
Y lo que quisiera saber es de qué manera se puede pedir inmediatamente LA RESTITUCIÓN DE BARCO mediante la orden de un juez y siendo ejecutada por un oficial de justicia. Ya que una ejecución de contrato iniciando también una medida de desalojo llevaría como mínimo un año o año y medio y como ya expresé en ese lapso el barco debe quedar interdicto en el muelle sin custodia por lo que ésta gente o cualquier otra tranquilamente puede desmantelarlo o dañarlo por ejemplo echándole azúcar al motor destruyéndolo por completo. Eso quisiera saber, de qué recursos legales podemos valernos para tomar inmediatamente o al plazo más corto la posesión del buque.
Lamentablemente no puedo contar con un año y medio de espera ya que me dejarían la mitad del barco y no contamos con el dinero suficiente como para armar, reponer o reparar todo lo que se pierda en ese lapso. Hace un año y medio que no vemos un solo centavo.
Sino la última opción que me queda es la de redactar un requerimiento con un escribano en el cual está detallado el número de la carta documento envidada y que por los motivos de falta de canon de alquiler y caída de la póliza del seguro procederé a notificarles con el escribano presente que he de tomar posesión del barco y de la carga de pescado cuando éste regrese a puerto luego de pescar. Lógicamente se van a negar, por lo que el escribano labrará el acta correspondiente de que ellos se niegan a reintegrarnos inmediatamente el buque, por lo que tendré que tomar posesión a la fuerza del mismo con ellos presentes. Seguramente terminaré con un ojo morado, el labio cortado y seguramente hagan alguna maldad con mi familia o mi hogar, pero el barco no van a tenerlo un solo día más porque sé que tarde o temprano van a mandarse algún moco importante y nosotros vamos a perder todo, ellos que no son NADIE saltan del barco al muelle y siguen por su camino ya que no tienen ABSOLUTAMENTE NADA PARA RESPONDER. El día de mañana si ésta gente decide tomar medidas legales, ante un juez el requerimiento tiene más poder legal que si me presento solo con la carta documento y lo tomo por la fuerza.
Por eso recurro a ustedes, para saber qué estrategia legal se puede utilizar para obtener la posesión inmediata del buque de manera 100% Legal y no como se hacía antes, que es lo último que quiero pero tampoco puedo darme el gusto de perder el barco esperando a que salga una sentencia en un año o año y medio. He leído por ahí una reforma del código procesal civil en la que se contempla el desalojo inmediato con algo denominado "Caución Real"
Además de guiarme, podrían indicarme si en éste caso (UN BARCO) Aplica ésto también? Muchísimas gracias y espero sus respuestas a la brevedad.
José
La opinión que quisiera recibir de un abogado luego de haber comentado la situación es si el día de mañana ésta gente puede llegar a tomar medidas legales tales como pedir la restitución del buque como así también la interdicción y demandar una compensación económica por haberles sacado el barco sin la orden de un juez.
Eso, qué podría llegar a pasar en el peor escenario legal y qué ventajas podríamos tener ante el peso de la ley nosotros siendo conscientes y con pruebas concisas de todos los errores que esta gente ha cometido.
Desde ya muchísimas gracias y espero su respuesta a la brevedad.
Hace unos años mi madre alquiló un barco de pesca con sus dos permisos tanto nacional como provincial a dos personas englobadas bajo una SRL. Desde el principio ésta gente obró de mala fe no pagando el respectivo canon por alquiler todos los meses, no pagando el seguro del casco del barco (El cual también está estipulado en una de las cláusulas del contrato, que el barco DEBE TENER caso contrario el contrato se da por rescindido), habiendo dejado deudas en TODO el puerto, etcétera.
Llegado el momento en que ésta gente no pudo estirar más las cosas vendieron la sociedad -La cual se encuentra inhibida por lo que nunca pudieron hacer el traspaso de las cuotas sociales- a dos personas que resultaron tener ambos antecedentes penales, uno por robo a un banco y el otro por desfigurarle la cara a un policía. Por lo que no fue necesario un contrato de alquiler nuevo, ya que seguía siendo la misma SRL la que explota el buque pero con nuevos dueños.
Al principio ésta gente parecía ser mejor que los primeros dos locatarios, pero con el tiempo se volvieron peores, adeudando hasta la fecha un monto de 150 mil pesos (Prácticamente un año, sin contar lo que debían los anteriores locatarios, que si lo consideramos asciende a un valor de 300 mil pesos más intereses). Continuaron con la misma actitud de no haber pagado el seguro de casco y cuando lo hacían siempre pagaban con cheques robados o con orden de no pagar o sin fondo en el mejor de los casos hasta que al fin le dieron por rescindida la póliza y vuelvo a aclarar que una de las cláusulas del contrato dice claramente que el barco en caso de no tener seguro el mismo queda caduco y lo peor de todo es que han sacado el barco en SEIS ocasiones sin seguro, poniendo en juego un bien MUY importante de mi familia.
Continuaron aumentando las deudas siempre con cheques de muy dudosa procedencia, a la tripulación les hacen recibos de sueldo sin siquiera un membrete, no pagan el ART, los han encontrado robando combustible a otro barco, ni siquiera se molestaron en al menos iniciar un plan de pagos en todos los lugares donde dejaron deudas etcétera.
Reiteradamente les hemos pedido, siempre cordialmente que por favor mantengan el seguro activo, que por favor regularicen la mora que tienen con nosotros, que por favor comiencen a al menos realizar plan de pagos en todos los lugares que dejan deudas y siempre dicen que si, que si y nunca lo hacen. Ya totalmente cansados de ésta situación les hemos pedido entonces la devolución del barco, a lo que siempre responden que si deben dejar el barco, se van a llevar todo lo que han puesto dentro, lo cual es nada pero ellos creen haber puesto TODO (Y con todo me refiero a equipos de navegación, de radio, motor, redes, cables etc) Cuando una cláusula del contrato dice que todo lo que se incorpore a bordo, quedará arriba cuando caduque el mismo o bien se le de de baja por cualquier motivo. Además tenemos el temor de que ésta gente antes de irse seguramente hagan alguna maldad como tirar azúcar dentro de los tanques de combustible, de modo que cuando el motor comience a alimentarse con él se destruya totalmente por dentro (Cosa que pasa y es necesario comprar un motor nuevo). Incluso han tenido el agravante de fasificar una firma a mi vieja para presentar un escrito.
El barco está radicado acá en Mar del Plata, pero recientemente se ha pedido un cambio de puerto a la jurisdicción de Necochea y si en Mar del Plata han dejado huelgos y pozos por todos lados, sería el colmo que lo dejaran también en Necochea, un puerto donde dicho barco estuvo operando durante muchos años y nos hemos ido de ahí con la mejor relación tanto con prefectura como empresas de servicios portuarios etc.
El contrato solamente está firmado y certificado, es decir no se ha inscrito en la matrícula del barco por un problema de inhibición que tiene mi madre. Por lo que solamente tiene valor entre partes. Hemos mandado una carta documento dándole de baja al contrato por todos los motivos antes mencionados y la misma fue rechazada en la primera oportunidad y en la segunda entrega que realiza el correo argentino no ha habido nadie en el domicilio fiscal de la SRL.
La verdad es que ésta situación no solo afecta económicamente a mi familia sino también emocionalmente ya que es VERGONZOSO tener que recibir ayuda económica de mi abuela cuando ese barco vale 750 mil dólares y se debería cobrar por contrato unos 25 mil pesos mensuales. Encima corremos con el agravante de que dicho contrato solamente tiene valor entre partes ya que nunca se pudo escribir el contrato en la matrícula del barco, por lo que ella tuvo que ser todo este tiempo armadora del mismo (Responsable legal) Por lo que si llegase a ocurrir cualquier accidente laboral o deuda, no solamente respondería con el barco, sino también con el resto de sus bienes.
Y lo que quisiera saber es de qué manera se puede pedir inmediatamente LA RESTITUCIÓN DE BARCO mediante la orden de un juez y siendo ejecutada por un oficial de justicia. Ya que una ejecución de contrato iniciando también una medida de desalojo llevaría como mínimo un año o año y medio y como ya expresé en ese lapso el barco debe quedar interdicto en el muelle sin custodia por lo que ésta gente o cualquier otra tranquilamente puede desmantelarlo o dañarlo por ejemplo echándole azúcar al motor destruyéndolo por completo. Eso quisiera saber, de qué recursos legales podemos valernos para tomar inmediatamente o al plazo más corto la posesión del buque.
Lamentablemente no puedo contar con un año y medio de espera ya que me dejarían la mitad del barco y no contamos con el dinero suficiente como para armar, reponer o reparar todo lo que se pierda en ese lapso. Hace un año y medio que no vemos un solo centavo.
Sino la última opción que me queda es la de redactar un requerimiento con un escribano en el cual está detallado el número de la carta documento envidada y que por los motivos de falta de canon de alquiler y caída de la póliza del seguro procederé a notificarles con el escribano presente que he de tomar posesión del barco y de la carga de pescado cuando éste regrese a puerto luego de pescar. Lógicamente se van a negar, por lo que el escribano labrará el acta correspondiente de que ellos se niegan a reintegrarnos inmediatamente el buque, por lo que tendré que tomar posesión a la fuerza del mismo con ellos presentes. Seguramente terminaré con un ojo morado, el labio cortado y seguramente hagan alguna maldad con mi familia o mi hogar, pero el barco no van a tenerlo un solo día más porque sé que tarde o temprano van a mandarse algún moco importante y nosotros vamos a perder todo, ellos que no son NADIE saltan del barco al muelle y siguen por su camino ya que no tienen ABSOLUTAMENTE NADA PARA RESPONDER. El día de mañana si ésta gente decide tomar medidas legales, ante un juez el requerimiento tiene más poder legal que si me presento solo con la carta documento y lo tomo por la fuerza.
Por eso recurro a ustedes, para saber qué estrategia legal se puede utilizar para obtener la posesión inmediata del buque de manera 100% Legal y no como se hacía antes, que es lo último que quiero pero tampoco puedo darme el gusto de perder el barco esperando a que salga una sentencia en un año o año y medio. He leído por ahí una reforma del código procesal civil en la que se contempla el desalojo inmediato con algo denominado "Caución Real"
Además de guiarme, podrían indicarme si en éste caso (UN BARCO) Aplica ésto también? Muchísimas gracias y espero sus respuestas a la brevedad.
José
La opinión que quisiera recibir de un abogado luego de haber comentado la situación es si el día de mañana ésta gente puede llegar a tomar medidas legales tales como pedir la restitución del buque como así también la interdicción y demandar una compensación económica por haberles sacado el barco sin la orden de un juez.
Eso, qué podría llegar a pasar en el peor escenario legal y qué ventajas podríamos tener ante el peso de la ley nosotros siendo conscientes y con pruebas concisas de todos los errores que esta gente ha cometido.
Desde ya muchísimas gracias y espero su respuesta a la brevedad.
