Buenas tardes! mi consulta es la siguiente: tengo un cliente que tiene un terreno escriturado a su nombre en la provincia de Córdoba, que hace 6 meses esta ocupado por una familia que dice haberlo adquirido a través de un boleto de compraventa...Cómo tengo que proceder? son adquirentes de buena fe cómo comienzo el tema? no es usurpación? es una acción reivindicatoria con medidas preliminares?
lorelou escribió:Buenas tardes! mi consulta es la siguiente: tengo un cliente que tiene un terreno escriturado a su nombre en la provincia de Córdoba, que hace 6 meses esta ocupado por una familia que dice haberlo adquirido a través de un boleto de compraventa...Cómo tengo que proceder? son adquirentes de buena fe cómo comienzo el tema? no es usurpación? es una acción reivindicatoria con medidas preliminares?"... Los inconvenientes que, en supuestos como el de autos, puede generar la determinación de la legitimación pasiva, logran superarse si el pretensor, antes de promover el proceso, acude a la diligencia preliminar del art. 323 inc. 6º del CPCC, exigiendo que el futuro demandado exprese a qué título detenta la cosa. Esto le permitirá acertar en la legitimación pasiva y delimitar adecuadamente la causa de la pretensión, empleando, según el caso, la reivindicación, el interdicto, la acción posesoria o el desalojo (Morrelo-Kaminker, Diligencias preliminares. Su nuevo horizonte; Der.; Julio/99; citado por Morello-Sosa-Berizonce, en “Códigos Procesales…”, T. VII-B; Ed. Librería editora platense, Bs. As., 1999, pág. 9)..."
