Estimados colegas:
Tengo el siguiente tema mi cliente vive en el extranjero y resulta que su hermano compro en el año 1985 dos terrenos en el cual en uno tenia su casa.
La señora que se lo vendió posteriormente hizo un poder irrevocable de venta al hermano (de mi cliente) para que ceda y transfiera por el termino de 30 años; y en el año 1995 el hermano (de mi cliente) en el mismo boleto compraventa le cede a mi cliente la propiedad y este aparece como comprador en el boleto.
El hermano de cliente vive en dicha propiedad hasta el año 2011, en donde fallece.
la propiedad quedo deshabitada y luego un usurpador ingreso; mi cliente vino del extranjero y realiza la denuncia, lo que el usurpador abandona la propiedad.
ahora bien mi cliente viene del extranjero y me pide que haga el juicio de escrituración y aquí en donde salen todas mis dudas.
En primer lugar aviso que abrí la sucesión del hermano ya que había nombrado a mi cliente como heredero por testamento.
segundo: por otro lado le cede la propiedad en el mismo boleto.
tercero si presento el juicio de escrituración me pueden pedir la prescripción o puedo hacer valer la posesión del hermano de mi cliente quien la tuvo hasta el año 2011, pero después fue usurpado, lo que interrumpiría, la prescripción, no?
pero hoy tiene la posesion mi cliente.
y si invoco la calidad de heredero por testamento y luego pruebo con el poder especial la firma del propietario, que se encuentra en el protocolo del escribano en la plata; servirà eso?
además aclaro que pude encontrar la inscripción de la propiedad a nombre de la Señora que le vendió pero en informe de dominio no matriculado ya que fue inscripto en el año 1947; y ahora tengo que pedir la copia de asiento registral para saber quien fue el ultimo propietario ya que creo que es una sociedad que se dedicaba a vender lotes en esa epoca.
cualquier orientación me será de ayuda.
pd; me preocupa el tema ya que mi cliente quiere vender al propiedad.
Tengo el siguiente tema mi cliente vive en el extranjero y resulta que su hermano compro en el año 1985 dos terrenos en el cual en uno tenia su casa.
La señora que se lo vendió posteriormente hizo un poder irrevocable de venta al hermano (de mi cliente) para que ceda y transfiera por el termino de 30 años; y en el año 1995 el hermano (de mi cliente) en el mismo boleto compraventa le cede a mi cliente la propiedad y este aparece como comprador en el boleto.
El hermano de cliente vive en dicha propiedad hasta el año 2011, en donde fallece.
la propiedad quedo deshabitada y luego un usurpador ingreso; mi cliente vino del extranjero y realiza la denuncia, lo que el usurpador abandona la propiedad.
ahora bien mi cliente viene del extranjero y me pide que haga el juicio de escrituración y aquí en donde salen todas mis dudas.
En primer lugar aviso que abrí la sucesión del hermano ya que había nombrado a mi cliente como heredero por testamento.
segundo: por otro lado le cede la propiedad en el mismo boleto.
tercero si presento el juicio de escrituración me pueden pedir la prescripción o puedo hacer valer la posesión del hermano de mi cliente quien la tuvo hasta el año 2011, pero después fue usurpado, lo que interrumpiría, la prescripción, no?
pero hoy tiene la posesion mi cliente.
y si invoco la calidad de heredero por testamento y luego pruebo con el poder especial la firma del propietario, que se encuentra en el protocolo del escribano en la plata; servirà eso?
además aclaro que pude encontrar la inscripción de la propiedad a nombre de la Señora que le vendió pero en informe de dominio no matriculado ya que fue inscripto en el año 1947; y ahora tengo que pedir la copia de asiento registral para saber quien fue el ultimo propietario ya que creo que es una sociedad que se dedicaba a vender lotes en esa epoca.
cualquier orientación me será de ayuda.
pd; me preocupa el tema ya que mi cliente quiere vender al propiedad.
