CONSULTA - DONACION EN VIDA INMUEBLE / HIPOTECA

[preocupadomdp]

Buenas tardes a todos, desde ya quisiera ser breve en la consulta y agradecer de antemano a todos los notarios y profesionales del foro.

La consulta y planteamiento es la siguiente:

Se presenta en cuestion la posibilidad de DONACION en vida de madre a hijo discapacitado; del 50% de un inmueble, el cual presenta una hipoteca vigente al dia de la fecha y sin deuda alguna a nombre del padre ( ya divorciado de la madre )

1) Saber los costos de firma por parte del escribano y el estado. (si se aplica o no un % sobre el valor fiscal del inmueble / descripto en la hipoteca o no corresponda y que valor o % se tomase en tal caso como referencia )
2) Conocer que derechos y obligaciones adquiere el beneficiario ( HIJO Discapacitado )
3) Tiempos conlleva dicho proceso


desde ya muchas gracias y a la espera de una respuesta. Saluda Atte.: Preocupado.

[preocupadomdp]

[preocupadomdp]

alguien de los 8 lectores tendra la molestia de responder ? gracias.

[ccolalongo]

Se presentan varios problemas:

1. Con las donaciones el orden de muerte no esta establecido, estas presuponiendo que la madre se muere antes que el hijo.

2. Donar un 50% y con hipoteca y no donar nada es lo mismo.

3. Es un discapacitado, tenes la curatela hecha? quien firma por el? te aceptara el asesor de menores que le encajes una deuda hipotecaria a un discapacitado?

[Tiburcio]

recomiendo leer el siguiente blog
donaciondeinmueblesaloshijos. blogspot.com
Adhiero totalmente a las observaciones de ccolalongo.
En el 99% de los casos las donaciones de este tipo son un disparate sin sentido.
Los únicos que les hacen buena prensa son los escribanos, que cobran sus honorarios.

[sonicobcn]

Basicamente no vas a poder porque el acreedor hipotecario debe tener el titulo de propiedad, y sin este el escribano no puede hacer la donacion, art 23 ley 17801.
Saludos