CONTRATO ALQUILER LOCAL Y CONSTANCIA DE REFACCIONES PREVIAS

[cielo1979]

Hola. Paso a explicar la situación.
Estoy en un local desde diciembre de 2013 sin contrato. El arreglo fue que a cambio de refaccionar lo edilicio (ya que estaba muy destruido) podía usarlo sin pagar alquiler durante todo el 2014. Y así fue. El local está en perfecto estado (habiendo hecho el baño, pisos y refaccionado techos).
Actualmente ambas partes queremos realizar un contrato donde empiece a regir un alquiler a partir de este año. Pero en ese contrato (u en otro sino se puede) queremos que conste el arreglo anterior.
Es decir: se puede poner en ese mismo contrato alquiler de que desde diciembre de 2013 hasta enero de 2015 el propietario cedió (no se si sería comodato) el uso del local a cambio de sus refacciónes (aclarando todo lo que se hizo) por más que sea una fecha que ya pasó?
Eso es legal a la hora de sellar el contrato de alquiler?
Espero haberme explicado correctamente. Espero sus respuesta, muchas gracias

[ccolalongo]

Hay que ver que quiere el locador, no tendria mucho sentido ponerlo en un contrato ya que pagaste un alquiler en especies. O sea en lugar de darle el dinero al dueño para que refaccione, lo hiciste vos sin pagar. Si ya esta arreglado y ahora entra a correr el alquiler se hace un contrato normal teniendo en cuenta el valor por el IVA.

[cielo1979]

Muchas gracias por su contestación.
En este caso, el local es usado para una asociación civil sin fines de lucro y en el local funciona una institución educativa que maneja la asociación. Existen posibles financiamiento o subsidios para este proyecto y por este motivo es importante que figure legalmente lo hecho hasta ahora. Desde que fecha estamos y las refacciones.
Por eso mi consulta, si es posible ponerlo en el contrato de alquiler o si hay que hacer algo aparte. Y como hacer para que valga por ser una fecha anterior.
La dueña está de acuerdo en hacer lo que necesitemos.
Muchas gracias