Inquilino con serios problemas unidad locada

[isadora]

Me consulta un inquilino que alquilo un dto en mayo año pasado y desde el primer mes comenzó a ver irregularidades muy serias, filtraciones de terraza cocina y uno de los ambientes, que desde un principio le dijeron que le iban a cambiar el ventilador de techo que además tiene la única luz de la habitación y continua igual, el edificio por una denuncia de perdida de gas de otro dto, han cortado además el gas, desde junio año pasado a la fecha, lo cual no solo han aumentado las expensas mes a mes en forma indiscriminada, sino que la clienta se entero por metrogas que la unidad estaba auto conectada indebidamente desde el año 2010, no conociendo esta situación al momento de alquilar el inmueble por medio de una inmobiliaria.- Hemos mandado cd desde un principio, algunas recibe otras no, hemos realizado dos mediaciones que no vino, ni las recibe, la cliente no puede mudarse en este momento por varios razones ya que no es fácil mudarse, que opinan ustedes que deberíamos iniciar un cumplimiento de contrato con un daños o alguna otra cosa, la clienta continua abonado lo pactado con sus respectivos aumentos cada seis meses ya que la inmobiliaria le dice que esta en mora y va a ejecutar sino paga asi, consideramos que los arreglos del gas a efectuar van a ser costosos y no sabemos bien las roturas a efectuar ya que tiene perdidas internas hasta con llave cerradas como hacia la montante, que opinan colegas gracias.-