consulta. a quien reclamo? propiedad daños

[ValeAle]

buenas tardes
tengo el siguiente caso
un señor adquierio una propiedad a través del Instituto de la Vivienda de la Provincia de Bs As, ya pago la totalidad de las cuotas y tiene la escritura.
En el edificio se pagan expensas muy bajas, aparentemente es un administrador pero sin ningún instrumento.
Tengo que realizar una seria de reclamos por problemas con el ascensor, y demás deficiencias en los espacios comunes del edificio y la vecina del edificio de arriba tiene filtraciones de agua y no deja ingresar a su departamento para solucionar el conflicto.
A quien dirijo el reclamo??

[andresxeneizes]

los de los espacios comunes contra el consorcio, los que no son de espacios comunes contra el que vive y/o titular registral, entiendo que en este ultimo caso lo que habria que estudiar de hacer es un interdicto

[flux]

Contra todos, que despues los demandados se maten entre ellos deslindando responsabilidades. Pero en principio el reclamo va contra consorcio y contra dueña del departamento que causa el daño

[andresxeneizes]

si la de filtraciones coincido habria que llevar a todos, no sea cosa que el juez despues diga que es el otro el que tiene la culpa
la del ascensor solo al consorcio
y la del interdicto solo al propietario que no permite que se realicen los arreglos

[ValeAle]

Gracias!
y si no hay consorcio establecido? pido mediación contra el que cobra las expensas?

[ValeAle]

Para pedir una mediacion.. Cito al administrador?

[andresxeneizes]

reglamento de copropiedad no hay? en la escritura no dice nada de sometimiento al regimen de la 13512?