COLEGAS, BUENAS NOCHES! SOY NUEVA EN EL FORO, A VER SI A ALGUIEN LE HA PASADO ALGO PARECIDO...
TENGO EL SIGUIENTE CASO: MI CLIENTA COMPRA EN EL AÑO 1995 UN TERRENO, JUNTO A LA PAREJA QUE ELLA TENIA EN AQUEL MOMENTO, POR LO QUE FIGURAN, EN UN BOLETO DE COMPRAVENTA SELLADO ANTE DIRECCION DE RENTAS DE ENTRE RIOS, AMBAS PERSONAS COMO COMPRADORES. ELLA VIVE EN ESE TERRENO, DONDE HIZO SU CASA, DESDE EL MOMENTO DE LA COMPRA. EL SR., SU EX PAREJA, NUNCA VIVIÓ ALLÍ, SINO QUE SE VOLVIÓ A PERÚ, DE DONDE ERA ORIUNDO, Y ELLOS DESDE ESE MOMENTO ESTÁN SEPARADOS.
POR UN LADO, TRATAREMOS DE ESCRITURAR DIRECTAMENTE, OBVIANDO ESTE BOLETO DE COMPRAVENTA DEL AÑO 1995, ESTO SI EL VENDEDOR PRESTA SU CONFORMIDAD.
POR OTRO LADO, SI ESTO NO FUERA POSIBLE, PENSAMOS PLANTEAR UNA USUCAPION, PERO NO ESTAMOS SEGUROS SI VA A PROCEDER, PUES NO SABEMOS, Y NO ENCONTRAMOS LA RESPUESTA, A LA CUESTIÓN DE SI PODEMOS USUCAPIR SOBRE ESA PARTE INDIVISA QUE CORRESPONDERÍA AL SR. PERUANO, QUIEN COMPRÓ POR BOLETO JUNTO A MI CLIENTA.
DESDE YA AGRADEZCO SUS RESPUESTAS!!
TENGO EL SIGUIENTE CASO: MI CLIENTA COMPRA EN EL AÑO 1995 UN TERRENO, JUNTO A LA PAREJA QUE ELLA TENIA EN AQUEL MOMENTO, POR LO QUE FIGURAN, EN UN BOLETO DE COMPRAVENTA SELLADO ANTE DIRECCION DE RENTAS DE ENTRE RIOS, AMBAS PERSONAS COMO COMPRADORES. ELLA VIVE EN ESE TERRENO, DONDE HIZO SU CASA, DESDE EL MOMENTO DE LA COMPRA. EL SR., SU EX PAREJA, NUNCA VIVIÓ ALLÍ, SINO QUE SE VOLVIÓ A PERÚ, DE DONDE ERA ORIUNDO, Y ELLOS DESDE ESE MOMENTO ESTÁN SEPARADOS.
POR UN LADO, TRATAREMOS DE ESCRITURAR DIRECTAMENTE, OBVIANDO ESTE BOLETO DE COMPRAVENTA DEL AÑO 1995, ESTO SI EL VENDEDOR PRESTA SU CONFORMIDAD.
POR OTRO LADO, SI ESTO NO FUERA POSIBLE, PENSAMOS PLANTEAR UNA USUCAPION, PERO NO ESTAMOS SEGUROS SI VA A PROCEDER, PUES NO SABEMOS, Y NO ENCONTRAMOS LA RESPUESTA, A LA CUESTIÓN DE SI PODEMOS USUCAPIR SOBRE ESA PARTE INDIVISA QUE CORRESPONDERÍA AL SR. PERUANO, QUIEN COMPRÓ POR BOLETO JUNTO A MI CLIENTA.
DESDE YA AGRADEZCO SUS RESPUESTAS!!
