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 #109310  por PATRIC
 
UN CLIENTE VIVE EN UNA CASA DESDE HACE 52 AÑOS, CON EL CONOCIMIENTO DE SU PROPIETARIO, ESTE PROPIETARIO NUNCA SE INTERESÓ POR LA MISMA, Y VIVE EN OTRA CIUDAD. MI CLIENTE NO SÓLO HACE 52 AÑOS QUE VIVE ALLÍ, SINO QUE HIZO MUCHAS MEJORAS A LA CASA. ANTES ERA SOLO UN TERRENO CON UNA HABITACIÓN QUE TENÍA UN BAÑO AFUERA; AHORA ES UNA CASA DE 3 AMBIENTES CON BAÑO INTERIOR, COCINA, LUZ, TELEFONO, CLOACAS. MI CLIENTE ASEGURA NO HABER PAGADO LOS IMPUESTOS PERIÓDICAMENTE DEBIDO A SU SITUACIÓN ECONÓMICA, PERO SÍ HA TENIDO LA INTENCIÓN, Y DE HECHO CUANDO PUDO LO HIZO. EL TEMA ES QUE AHORA VINO LA HIJA DEL DUEÑO Y SU DUEÑO A QUERER VENDER LA CASA. LA HICIERON TASAR Y LE PLANTEARON A MI CLIENTE LA POSIBILIDAD DE PAGARLE LA CASA O DE LO CONTRARIO LA VENDE A OTRO COMPRADOR. Y LOS DERECHOS DE LA PERSONA QUE ESTÁ VIVIENDO ALLÍ?? QUE DEBO HACER, QUE ME CONVIENE HACER SI MI CLIENTE NO PUEDE AFRONTAR EL COSTO DE ESA CASA. CONVIENE INICIAR UN JUICIO DE USUCAPION??? NECESITO ORIENTACIÓN...SOY NUEVA EN ESTO...MUCHAS GRACIAS.
 #109322  por ariel648
 
PATRIC escribió:UN CLIENTE VIVE EN UNA CASA DESDE HACE 52 AÑOS, CON EL CONOCIMIENTO DE SU PROPIETARIO, ESTE PROPIETARIO NUNCA SE INTERESÓ POR LA MISMA, Y VIVE EN OTRA CIUDAD. MI CLIENTE NO SÓLO HACE 52 AÑOS QUE VIVE ALLÍ, SINO QUE HIZO MUCHAS MEJORAS A LA CASA. ANTES ERA SOLO UN TERRENO CON UNA HABITACIÓN QUE TENÍA UN BAÑO AFUERA; AHORA ES UNA CASA DE 3 AMBIENTES CON BAÑO INTERIOR, COCINA, LUZ, TELEFONO, CLOACAS. MI CLIENTE ASEGURA NO HABER PAGADO LOS IMPUESTOS PERIÓDICAMENTE DEBIDO A SU SITUACIÓN ECONÓMICA, PERO SÍ HA TENIDO LA INTENCIÓN, Y DE HECHO CUANDO PUDO LO HIZO. EL TEMA ES QUE AHORA VINO LA HIJA DEL DUEÑO Y SU DUEÑO A QUERER VENDER LA CASA. LA HICIERON TASAR Y LE PLANTEARON A MI CLIENTE LA POSIBILIDAD DE PAGARLE LA CASA O DE LO CONTRARIO LA VENDE A OTRO COMPRADOR. Y LOS DERECHOS DE LA PERSONA QUE ESTÁ VIVIENDO ALLÍ?? QUE DEBO HACER, QUE ME CONVIENE HACER SI MI CLIENTE NO PUEDE AFRONTAR EL COSTO DE ESA CASA. CONVIENE INICIAR UN JUICIO DE USUCAPION??? NECESITO ORIENTACIÓN...SOY NUEVA EN ESTO...MUCHAS GRACIAS.
Es viable la usucapión y si tenes las pruebas de que tu cliente pagaba todos los servicios(agua,luz,inmobiliario, gas etc) da le para adelante.
 #109323  por ariel648
 
PATRIC escribió:UN CLIENTE VIVE EN UNA CASA DESDE HACE 52 AÑOS, CON EL CONOCIMIENTO DE SU PROPIETARIO, ESTE PROPIETARIO NUNCA SE INTERESÓ POR LA MISMA, Y VIVE EN OTRA CIUDAD. MI CLIENTE NO SÓLO HACE 52 AÑOS QUE VIVE ALLÍ, SINO QUE HIZO MUCHAS MEJORAS A LA CASA. ANTES ERA SOLO UN TERRENO CON UNA HABITACIÓN QUE TENÍA UN BAÑO AFUERA; AHORA ES UNA CASA DE 3 AMBIENTES CON BAÑO INTERIOR, COCINA, LUZ, TELEFONO, CLOACAS. MI CLIENTE ASEGURA NO HABER PAGADO LOS IMPUESTOS PERIÓDICAMENTE DEBIDO A SU SITUACIÓN ECONÓMICA, PERO SÍ HA TENIDO LA INTENCIÓN, Y DE HECHO CUANDO PUDO LO HIZO. EL TEMA ES QUE AHORA VINO LA HIJA DEL DUEÑO Y SU DUEÑO A QUERER VENDER LA CASA. LA HICIERON TASAR Y LE PLANTEARON A MI CLIENTE LA POSIBILIDAD DE PAGARLE LA CASA O DE LO CONTRARIO LA VENDE A OTRO COMPRADOR. Y LOS DERECHOS DE LA PERSONA QUE ESTÁ VIVIENDO ALLÍ?? QUE DEBO HACER, QUE ME CONVIENE HACER SI MI CLIENTE NO PUEDE AFRONTAR EL COSTO DE ESA CASA. CONVIENE INICIAR UN JUICIO DE USUCAPION??? NECESITO ORIENTACIÓN...SOY NUEVA EN ESTO...MUCHAS GRACIAS.
Es viable la usucapión y si tenes las pruebas de que tu cliente pagaba todos los servicios(agua,luz,inmobiliario, gas etc) da le para adelante.

 #109325  por Sailaw
 
Pero si!!!, metele el juicio, el tema de los impuestos es importante pero no definitorio, si contas con suficientes elementos para probar el uso a titulo de dueño, las mejoras, refecciones y todo lo demàs, metele el juicio.