Nos encontramos en una sucesión simple. Somos tres hermanos y nuestros padres fallecidos. Iniciamos el juicio sucesorio y uno de los hermanos no se presentó a la audiencia. Como la propiedad (unico bien sucesorio) se encontraba ocupada por gente extraña se solicitó la verificación del bien y su desocupación lo que el juez ordenó. Ahora nos llama una abogada diciendo que una hija del hermano que no se presentó a la audiencia, tiene una cesión de derechos sobre toda la propiedad, realizada supuestamente por nuestra madre, dado que aún no ha presentado la cesión como corresponde. En el Registro de la Propiedad no hay ninguna constancia de que la propiedad haya cambiado sus titulares desde hace mas de 70 años, desde que la compraron nuestros padres. La consulta es ¿puede tener validez ésta cesión de derechos?. Como tendríamos que proceder?. Agradeceré respuesta.
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Sucesion con Cesion de derechos que afecta la legitima
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En lo que afecta la legítima de los herederos, no tiene ningún alcance. No digo nula, ya que podría valer, respecto de la parte disponible.
Atte. Legales.com
Para darte una respuesta adecuada debería de conocer algunos detalles más. En primer lugar hablas de una "cesión de derechos sobre toda la propiedad". Interpreto que tal cesión se trataría de una cesión de derechos hereditarios que habría efectuado tu madre en la sucesión de su esposo. Al ceder derechos podría haber incluído los gananciales que ella tenía y le correspondían. Sería necesario conocer si esa cesión que supuestamente realizó fue onerosa o gratuita. Si la cesión fue onerosa tendría que eventualmente decir que se trataba de un acto simulado y que en realidad se trataba de una transmisión gratuita. En todo caso pueden pedir que tal transmisión se reduzca a la parte disponible que la ley le acuerda sin afectar la legítima. Se me ocurren otras variantes pero exceden el marco de tu pregunta. Suerte.
Tenés que consultar con un abogado de tu confianza