Condena a escriturar. Reajuste de precio

[fabiandd]

Estimados colegas:
Quiero consultarles por si alguien tuvo un caso similar o conoce el tema.
Por un boleto de 2006 se vendió un inmueble en 50.000 dolares. Por diversas circunstancias se complicó, terminó en juicio de escrituración con la respectiva condena a escriturar contra el vendedor (mi cliente es el demandado). Resta integrar el 80% del precio.
La sentencia quedo firme en 2010 y quedó stand by hasta hoy que lo empezo a activar el actor.
El tema es que en el lapso que transcurrió (5 años) el valor de inmueble se fue al doble. O sea: se vendio en 50.000 pero ahora vale 100.000.
Es evidente el menoscabo patrimonial para mi cliente, pues le van a entregar 40000 dolares cuando el porcentaje restante a valores actuales representa 80.000.
¿Existe forma de solicitar reajuste de precio? Si alguien lo hizo cuenteme como le fue.
Desde ya muchas gracias.

[legalescom]

Por lo que trasmitís, el vendedor, es quién ha incurrido en mora, para percibir el saldo del precio y escriturar el bien venido. Por lo tanto, no le correspondería ningún reajuste.

[fabiandd]

Gracias por responder.
El juicio de escrituración se inició porque el vendedor estaba inhibido (sin saberlo) y no pudo levantar la inhibicion hasta después de la sentencia.
Lo que sucede es que cuando la sentencia quedo firme en 2010 el actor estuvo expectante por el cepo (porque es en dolares) y ahora ha podido juntar el saldo. El tema es que el bien se revaluó en dolares y representa una pérdida importante para mi cliente pues con lo que perciba al valor que se pacto originalmente.
Gracias nuevamente.

[Novisimo]

Estimado:
No sé si procede el reajuste. En todo caso deberá actualizarse el monto con intereses al momento del efectivo pago. Saludos.

[ebarreyro]

No, tampoco corresponderían los intereses, porque si hubo mora del vendedor, no puede alegar la mora de la parte cumplidora.
Desde otra perspectiva, si hubiera escriturado en tiempo y forma, el beneficio de la apreciación del bien también hubiera correspondido al comprador.
Que agradezca el vendedor que no hubiera una cláusula penal interesante. Generalmente, en las escrituraciones demoradas por el vendedor, si yo redacté el boleto, el comprador termina pagando mucho menos que el saldo.