Estimados,
Es posible adjudicar un departamento en un edificio construido en un ~40%, sobre un terreno hipotecado, sin constituir un fideicomiso?
El contexto de lo anterior es el siguiente:
Un inversor compró un terreno cuya titularidad posteriormente cedió a una constructora, el terreno se encuentra hipotecado a favor de este inversor quién además tiene varias unidades en el edificio en construcción.
La constructora vendió varias unidades desde el pozo, la obra comenzó y luego de ~1 año convocó a los compradores (algunos con sus boletos pagos al 100%) para informar sobre mayores costos; a raíz de esto todos los compradores firmaron un convenio con la desarrolladora del proyecto para que esta administrara los mayores costos y los trabajos encargados a la constructora inicial.
Por una inhibición que pesa hoy sobre la constructora, el administrador del proyecto (desarrolladora) propone levantar el embargo y constituir un fideicomiso, los compradores no estuvieron de acuerdo; ahora proponen adjudicar las unidades y para ello piden una suma de dinero que dicen será tomada a cuenta para las futuras escrituras.
Espero puedan orientarme en esta cuestión.
Muchas gracias.
Es posible adjudicar un departamento en un edificio construido en un ~40%, sobre un terreno hipotecado, sin constituir un fideicomiso?
El contexto de lo anterior es el siguiente:
Un inversor compró un terreno cuya titularidad posteriormente cedió a una constructora, el terreno se encuentra hipotecado a favor de este inversor quién además tiene varias unidades en el edificio en construcción.
La constructora vendió varias unidades desde el pozo, la obra comenzó y luego de ~1 año convocó a los compradores (algunos con sus boletos pagos al 100%) para informar sobre mayores costos; a raíz de esto todos los compradores firmaron un convenio con la desarrolladora del proyecto para que esta administrara los mayores costos y los trabajos encargados a la constructora inicial.
Por una inhibición que pesa hoy sobre la constructora, el administrador del proyecto (desarrolladora) propone levantar el embargo y constituir un fideicomiso, los compradores no estuvieron de acuerdo; ahora proponen adjudicar las unidades y para ello piden una suma de dinero que dicen será tomada a cuenta para las futuras escrituras.
Espero puedan orientarme en esta cuestión.
Muchas gracias.
