HOLA FORISTAS! muchas gracias desde ya por la atención, se me plantea un caso y muchas dudas dada la poca practica con la que hoy por hoy cuento y necesito una punta para resolver el tema con el menor costo para el cliente, ya que es familiar!
un cliente, copropietario por el 50% de un inmueble, ocupa la propiedad , paga los impuestos y la mantiene por dos años, luego de que su concuvina y copropietaria del otro 50% habia hecho abandono de hogar, con denuncia y todo. Durante todo ese tiempo la sra se fue de la provincia no manifesto disconformidad con la situacion. mi cliente y ante la necesidad del hermano le presta la casa para habitar. cuando la copropietaria se entera logicamente le pide una suma como canon locativo por cd.
ahora bien, mi duda es, la siguiente, la carta esta dirigida al hermano que vive en la propiedad, quien quiere pagar ese valor, hasta la venta de la casa.
el propietario, mi cliente quiere vender la casa,separar el condominio. dividirlo. mientras tanto le presta al hermano para que tenga donde vivir.
ante la pretencion de la sra, los hermanos, deciden pagar la suma que le requieren, pero:
1 ¿ como le doy forma para que el propietario salga con el menor costo posible despues de haber permitido el ingreso del hermano?
2- ¿puede un copropietario alquilar sin el consentimiento del otro?
3- ¿puedo mandar una carta documento donde diga que la dio en comodato gratuito? y oponerlo a la copropietaria?
4- ¿es el copropietario que debe pagar el 50 % por que la usó ya que la dio en comodato, o hago que el hermoano firme un contrato de alquiler con los dos dueños y que uno de los dos renuncie a su mensualidad?
puede el abogado iniciar canon locativo directamente o debe pasar por mediacion.?????
gracias saludos
un cliente, copropietario por el 50% de un inmueble, ocupa la propiedad , paga los impuestos y la mantiene por dos años, luego de que su concuvina y copropietaria del otro 50% habia hecho abandono de hogar, con denuncia y todo. Durante todo ese tiempo la sra se fue de la provincia no manifesto disconformidad con la situacion. mi cliente y ante la necesidad del hermano le presta la casa para habitar. cuando la copropietaria se entera logicamente le pide una suma como canon locativo por cd.
ahora bien, mi duda es, la siguiente, la carta esta dirigida al hermano que vive en la propiedad, quien quiere pagar ese valor, hasta la venta de la casa.
el propietario, mi cliente quiere vender la casa,separar el condominio. dividirlo. mientras tanto le presta al hermano para que tenga donde vivir.
ante la pretencion de la sra, los hermanos, deciden pagar la suma que le requieren, pero:
1 ¿ como le doy forma para que el propietario salga con el menor costo posible despues de haber permitido el ingreso del hermano?
2- ¿puede un copropietario alquilar sin el consentimiento del otro?
3- ¿puedo mandar una carta documento donde diga que la dio en comodato gratuito? y oponerlo a la copropietaria?
4- ¿es el copropietario que debe pagar el 50 % por que la usó ya que la dio en comodato, o hago que el hermoano firme un contrato de alquiler con los dos dueños y que uno de los dos renuncie a su mensualidad?
puede el abogado iniciar canon locativo directamente o debe pasar por mediacion.?????
gracias saludos
Paula
