Buen lunes para todos, me llego el siguiente caso espero puedan darme una mano:
Mi clienta compra en el año 1994 un lote ubicado en provincia de Buenos Aires, por boleto de compraventa a un matrimonio. Nunca se escrituró. Viene a verme.
Del matrimonio vendedor encontré que Don X tiene iniciado un juicio sucesorio en CABA. Desparalicè este sucesorio y pude tomar conocimiento que los herederos (tres hijos del matrimonio y su esposa también vendedora) denuncian una serie de bienes a fin de ser inscriptos, pero nunca el lote en cuestión… el expediente tiene su último movimiento en el año 2009.
De la Sra vendedora no encontre juicio sucesorio alguno, ni datos que me permitan ubicarla salvo los que surgen del expediente: datos de su letrado y de sus hijos, y al dia de la fecha debe tener aproximadamente 90 años. No obstante en el boleto constituyen a todos los efectos domicilio en la inmobiliaria intermediaria, que ya no existe más.
Durante todos estos años mi clienta ejerció distintos actos posesorios, como ser el pago de los impuestos y el mantenimiento del mismo por lo que entiendo que no esta preescripto el boleto.
Pensè en un primer momento en iniciar un juicio de escrituración en provincia, pero luego de encontrar el sucesorio estoy pensando en si seria mas conveniente presentarme como un acreedor de legitimo abono en el mismo.
Es la primera vez que me toca un caso así, a ustedes que les parece mas conveniente y porquè? A alguien se le ocurre una via procesal mas idònea? Alguna particularidad a tener en cuenta que se me este pasando? Les voy a estar muy agradecida por sus respuestas colegas, gracias!
Mi clienta compra en el año 1994 un lote ubicado en provincia de Buenos Aires, por boleto de compraventa a un matrimonio. Nunca se escrituró. Viene a verme.
Del matrimonio vendedor encontré que Don X tiene iniciado un juicio sucesorio en CABA. Desparalicè este sucesorio y pude tomar conocimiento que los herederos (tres hijos del matrimonio y su esposa también vendedora) denuncian una serie de bienes a fin de ser inscriptos, pero nunca el lote en cuestión… el expediente tiene su último movimiento en el año 2009.
De la Sra vendedora no encontre juicio sucesorio alguno, ni datos que me permitan ubicarla salvo los que surgen del expediente: datos de su letrado y de sus hijos, y al dia de la fecha debe tener aproximadamente 90 años. No obstante en el boleto constituyen a todos los efectos domicilio en la inmobiliaria intermediaria, que ya no existe más.
Durante todos estos años mi clienta ejerció distintos actos posesorios, como ser el pago de los impuestos y el mantenimiento del mismo por lo que entiendo que no esta preescripto el boleto.
Pensè en un primer momento en iniciar un juicio de escrituración en provincia, pero luego de encontrar el sucesorio estoy pensando en si seria mas conveniente presentarme como un acreedor de legitimo abono en el mismo.
Es la primera vez que me toca un caso así, a ustedes que les parece mas conveniente y porquè? A alguien se le ocurre una via procesal mas idònea? Alguna particularidad a tener en cuenta que se me este pasando? Les voy a estar muy agradecida por sus respuestas colegas, gracias!
