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  • ejecucion de alquileres demandada no contesta

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 #1106951  por Lexiuris
 
Hola gente, les cuento brevemente, una clienta viene ya con la soga hasta el cuello, habia arreglado de palabra con la dueña que se iba del depto (tenia mil imperfecciones y ruidos molestos, etc, la dueñajamas se hizo cargo de ningun problema) hasta que cuando mi clienta le dice que se quiere ir ya le dice la dueña que se vaya pero que no le iba a devolver el deposito. cabe aclarar, el garante es el padre de mi clienta, quien hace poco tiempo falleció.

pasaron los meses y se le hace la causa a mi clienta, en capital, jamas contesto nada ella ni se presento, por lo que le proveyeron

Poder Judicial de la Nación.- NAgréguese y téngase presente lo manifestado en lapresentación en despacho.-En atención a lo solicitado, por no haber comparecidolos citados ni acreditado justa causa de incomparecencia, haciendoefectivo el apercibimiento decretado en autos, tiénese por preparada lavía ejecutiva.-En orden a lo previsto por los arts. 531, 542 y conc. delC. Proc., líbrese mandamiento de intimación de pago contra losejecutados por la suma de $ 18.708,74 más la de $ 7.600 queprovisionalmente se presupuestan para responder a intereses y costas,haciéndose saber que la intimación de pago importará la citación deremate para oponer excepciones, bajo apercibimiento de mandarllevar adelante la ejecución, y el emplazamiento a constituir domiciliodentro del radio del Juzgado, bajo apercibimiento de tenerlo porconstituido en los estrados del Tribunal; todo dentro del plazo decinco días.-Por las sumas indicadas precedentemente, trábeseembargo sobre el inmueble sito en la calle es, siempre que elmismo se encuentre en cabeza de (mi clienta), a cuyo fin líbrese oficio ley 22.172, haciéndose constarla persona autorizada para su diligenciamiento y que el Registrodeberá informar sobre dominio embargos que tenga el bien, nombre ydomicilio de acreedores así como juzgados embargantes

el tema es, el inmueble no esta en cabeza de ella sino del padre fallecido,

esta claro que perdio el plazo para todo, pero mis dudas son, esta gente puede abrir la sucesion del garante y ahi recien trabarse embargo, no?

por otro lado, yo procesalmente puedo hacer algo o que se jorobe por no darle bolilla a todo lo que le iba llegando a su domicilio?

por ultimo, tema honorarios, pensaba cobrar algo asi como mil pesos solo para tomar vista del expediente. y despues cuanto puedo cobrarle ?

gracias es mi primer caso en este tema
 #1106982  por andresxeneizes
 
esta claro que perdio el plazo para todo, pero mis dudas son, esta gente puede abrir la sucesion del garante y ahi recien trabarse embargo, no?
a quien demandaron? si demandaron al garante tambien, pueden mandarse a trabar el embargo en el inmueble a nombre del garante, ya que pueden no conocer de la muerte del mismo.
si conocen de la muerte, pueden mandarse a abrir la sucesion, lo cual no le conviene a tu cliente por tema honorarios del sucesorio, le conviene al cliente abrir el mismo la sucesion.
por otro lado, yo procesalmente puedo hacer algo o que se jorobe por no darle bolilla a todo lo que le iba llegando a su domicilio?
no podes hacer nada, principio de preclusion
por ultimo, tema honorarios, pensaba cobrar algo asi como mil pesos solo para tomar vista del expediente. y despues cuanto puedo cobrarle ?
esta bien, despues cuando pases honorarios fijos, yo firmaria pacto
 #1106998  por Lexiuris
 
Ok y a fines de que me presento en el expediente si nada puedo hacer? el mandamiento ya fue enviado y ella lo recibio, pero el juez dice que el embargo se traba solo si el inmueble esta en cabeza de ella y no lo está.

Me parece que es una causa perdida no?