Hola chicos una consulta: mi clienta una señora que tiene la posesion
de un inmueble me consulta para formalizar esta situación sobre la propiedad, luego de analizar el caso se me presentan algunas dudas y me gustaria tener otra opinión profesional de uds.
Las particularidades del caso son las siguientes:
La propiedad se la dejo de palabra un matrimonio que no tiene herederos,en agradecimiento por haber colaborado con ellos en su cuidado pero nunca ella se dió cuenta de hacer las cosas formalmente en vida de estos.
Luego del fallecimiento del matrimonio ella paga moratoria por impuestos municipales y arba, hace reformas, pone todos los servicios a su nombre, etc (aproximadamente desde el año 2003), incluso todos los testigos son testigos de la voluntad de esta gente de que la casa quede para ella.
Ella es propietaria de otro imnueble junto a su esposo. Su hijo vive en el mismo inmueble(pero hicieron una división en dtos pero la casa es una sola propiedad de ella y su esposo).
La "casa en cuestión" la tiene alquilada informalmente, obviamente, desde hace varios años.
Dicho esto:
- Para hacer usucapión no llego a los veinte años de posesión, por lo cual no podria encararlo por este lado.
-Tambien pense en la ley Pierri: pero tengo entendido que no tiene que tener otro inmueble a su nombre.
-Lo unico que se me ocurre es hacer por ley pierry a nombre del hijo pero todos los impuestos, gastos etc estan a nombre de ella, no voy a poder probar la posesión además creo que debe vivir efectivamente en el lugar.
Quisiera que me informen si estoy acertartada en mis consideraciones o si alguna de estas es erroneas y existe alguna alternativa viable, dado que soy bastante inexperta en el tema en cuestión.
Muchas gracias por su atención. Sdos.
de un inmueble me consulta para formalizar esta situación sobre la propiedad, luego de analizar el caso se me presentan algunas dudas y me gustaria tener otra opinión profesional de uds.
Las particularidades del caso son las siguientes:
La propiedad se la dejo de palabra un matrimonio que no tiene herederos,en agradecimiento por haber colaborado con ellos en su cuidado pero nunca ella se dió cuenta de hacer las cosas formalmente en vida de estos.
Luego del fallecimiento del matrimonio ella paga moratoria por impuestos municipales y arba, hace reformas, pone todos los servicios a su nombre, etc (aproximadamente desde el año 2003), incluso todos los testigos son testigos de la voluntad de esta gente de que la casa quede para ella.
Ella es propietaria de otro imnueble junto a su esposo. Su hijo vive en el mismo inmueble(pero hicieron una división en dtos pero la casa es una sola propiedad de ella y su esposo).
La "casa en cuestión" la tiene alquilada informalmente, obviamente, desde hace varios años.
Dicho esto:
- Para hacer usucapión no llego a los veinte años de posesión, por lo cual no podria encararlo por este lado.
-Tambien pense en la ley Pierri: pero tengo entendido que no tiene que tener otro inmueble a su nombre.
-Lo unico que se me ocurre es hacer por ley pierry a nombre del hijo pero todos los impuestos, gastos etc estan a nombre de ella, no voy a poder probar la posesión además creo que debe vivir efectivamente en el lugar.
Quisiera que me informen si estoy acertartada en mis consideraciones o si alguna de estas es erroneas y existe alguna alternativa viable, dado que soy bastante inexperta en el tema en cuestión.
Muchas gracias por su atención. Sdos.
