JUICIO ESCRITURACION-COMPETENCIA

[ORIANA1]

Hola estimados Colegas!!, necesito opiniones respecto al siguiente caso: mi cliente compró una finca por medio de boleto en la cuidad de Olavarría ( Pcia bs as) en el año 1987 y el inmueble se encuentra en la misma cuidad, ahora pretende escriturar, realizadas algunas averiguaciones resulta que el vendedor está domiciliado en la Provincia de Neuquén y mi cliente radicado en Mar del Plata. El tema es la cuestión de competencia
Habrá necesariamente que presentar el juicio de escrituración en el partido de Olavarría?
El boleto nada dice al respecto

[Squonk]

Donde se firmó el boleto?

[ORIANA1]

Donde se firmó el boleto?

El boleto se firmó en Olavarría

[Squonk]

Donde se firmó el boleto?

El boleto se firmó en Olavarría

Entonces, no hay muchas opciones.

[legalescom]

No sería tan así, el art. 5, inc. 3 del Cód. Procesal de la Pcia. de Bs. As. dice:

3°) Cuando se ejerciten acciones personales, el del lugar en que deba cumplirse la obligación, y, en su defecto, a elección del actor, el del domicilio del demandado o el del lugar del contrato, siempre que el demandado se encuentre en él, aunque sea accidentalmente, en el momento de la notificación.
El que no tuviere domicilio fijo podrá ser demandado en el lugar en que se encuentre o en el de su última residencia.

O sea, la competencia se resuelve, en primer término, por el lugar en que deba cumplirse la obligación, no por el lugar de celebración, aunque éste pueda coincidir con el anterior.
Téngase presente que "el lugar del contrato", sólo correría "siempre que el demandado se encuentra en él".
Por lo tanto, deberá fundarse la competencia, por el lugar en que debió cumplirse la obligación

[Squonk]

No sería tan así...
Por lo tanto, deberá fundarse la competencia, por el lugar en que debió cumplirse la obligación

Muy bien lo que decís, pero me parece que oriana había mencionado que el boleto no lo establecía

[legalescom]

Exacto, no lo dice. por eso debiera entenderse que, el lugar a cumplirse la obligación de escriturar es Olavarría. Al respecto el Cód. Proc. de Capital es más amplio al decir: 3) Cuando se ejerciten acciones personales, el del lugar en que deba cumplirse la obligación expresa o implícitamente establecido conforme a los elementos aportados en el juicio y, en su defecto, a elección del actor, el del domicilio del demandado o el del lugar del contrato, siempre que el demandado se encuentre en él, aunque sea accidentalmente, en el momento de la notificación.