Consulta sobre desalojo

[TomasGPM]

Buenos días tardes o noches según corresponda.
Mi nombre es Tomás y en este momento estoy ayudando en el palacio de justicia en el departamento de práctica profesional para asistencia de las personas sin recursos económicos. El punto es que hoy nos llegó un caso de una señora a la cual se le inicio un juicio por desalojo y el objetivo es ganar 1 o 2 meses para que ella pueda buscar otro apartamento donde vivir.
La situación es bastante particular, la señora mantenía un contrato de alquiler desde hacía mas de 20 años con la locataria. Luego de la muerte de su esposo ella dejó de pagar el alquiler y los impuestos correspondientes de esto ya pasaron 10 años ( no es joda, le empezaron el juicio de desalojo una década mas tarde) en Octubre de 2014 se práctico una mediación la cual no arribó a ningún resultado y nuestras instrucciones son ganar todo el tiempo que podamos. En la actualidad la demanda por desalojo ya fue comenzada y hay que realizar la contestación en dos semanas. La mujer en cuestión tiene un pensión por su marido y una jubilación por incapacidad.
Se que a muchos podrá no interesarle pero la verdad es que estamos bastante desorientados así que cualquier ayuda de como poder correr el desalojo un par de meses sería de muchisima ayuda. Desde ya muchas gracias

[andresxeneizes]

no hay mucho por hacer, mago no somos, pero se me ocurre, tira una reivindicacion por usucapion, ya sabemos que los requisitos para eso no los tenes, pero con eso quizas puedas evitar que ejecuten la medida cautelar del 680bis o ter del cod proc

[TomasGPM]

voy a pegarle una ojeada y ver que se puede hacer. En el práctico ivamos a agarrarlo por la parte de la discapacidad de la señora y el hecho de que la parte actora no acredita realmente peligro en la demora para la medida cautelar con la cual pretenden sacarla del departamento.
Igual 100 gracias por leer y 1000 por la idea. Ya le contare como termina
muchas gracias

[andresxeneizes]

vEn el práctico ivamos a agarrarlo por la parte de la discapacidad de la señora y el hecho de que la parte actora no acredita realmente peligro en la demora para la medida cautelar con la cual pretenden sacarla del departamento.

lo primero te lo soluciona el actor ofreciendo oficio al gcba para que el dia que hagan el desalojo te lleven gente del gcba para que la lleven a un lugar del gobierno

lo segundo, ojo que no es una medida cautelar de las del 198 o 200 del cod proc, es 1 medida cautelar especial en la que no hay que acreditar el peligro en la demora

si hay que acreditar la verosimilitud del derecho, por eso te decia lo de la usucapion, ahi ya es necesario esperar a la sentencia final para saber si tiene derecho a usucapir o no

[TomasGPM]

Lo de la usucapión es imposible no pagó impuestos de ningún tipo en la última década ni tiene los servicios a su nombre, ni hablar del justo título. Grax por la data ya revise los detalles de esa cautelar en el código y lo consulte con el abogado. Mañana veremos que se puede hacer con la documental que trae la clienta.
Muchas gracias por el aporte