HOLA, ME LLEGO UN CLIENTE AL ESTUDIO Y QUIERE SABER SI ES OBLIGATORIO PONER UNA PERSONA DE PORTERO EN EL EDIFICIO SEGÚN LA LEGISLACIÓN, BUSCO PERO NO ENCUENTRO LA RESPUESTA EXACTA. AGRADECERÍA MUCHO LA AYUDA. SALUDOS!
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OBLIGATORIEDAD DE PONER PORTERO EN EDIFICIO
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hubo una resolucion de afip el año pasado que decia que para edificios de mas de x deptos era obligatorio, es una bestialidad atomica, desde donde se la mire, la afip toma decisiones que debe tomar el congreso, pero bueno volviendo al tema, no creo que con los quilombos que tienen la afip vaya a controlar esto
Muchas gracias por tu respuesta!!
Nope, lo de AFIP no era asi como lo estan diciendo
Pero primero lo de la obligatoriedad del portero:
No, no es obligatorio tener portero. Ninguna ley lo exije. Lo que hay, por CCT de SUTERH, es que si un edificio tiene mas de cierta cantidad de unidades, y ya tiene un portero, tiene que tener otro portero que sea "ayudante". Pero esto no es obligatorio cumplirlo, porque si, o no tenes portero, o teniendolo, solo tenes uno, a ver quien viene a decirte que tenes que contratar a otro. Por mas que el sindicato caiga diciendo que "tiene que haber otro" la respuesta que se le da en el momento a la inspeccion es "no va a haber otro, y si no te gusta haceme juicio o andate a cagar" y todo muere ahi. Juicio no te hacen porque sabe que lo pierden, asi que se van a comprar el papel higienico porque otra no les queda.
Lo de la AFIP:
No es que AFIP haya dicho que es oligatorio tener un empleado, lo que AFIP saco fue una circular que decia que, en los P.H. de que tenian algo de mas de 3 unidades funcionales, se presumia que "allí debe haber un portero" o persona que cumpla la funcion de limpieza, pero, que si no lo tiene, es porque "lo tiene en negro"; y de esa presuncion la AFIP queria empezar a enviar intimaciones a los P.H. para que regularicen a sus porteros "en negro".
Tambien AFIP saco otra presuncion similar que decia que en una casa donde se gane mas de cierta cantidad de dinero por ingreso personal de los convivientes, se tenia que presumir que "allí debe haber una domestica" pero que, si esas personas que ganaban tanto dinero no tenian una a su cargo registrada, es porque "la tenian en negro"
Al final, ambas presunciones quedaron en la nada, porque se dieron cuenta el problema práctico y legal que era aplicarlas si la iban a imponer como presunciones de pleno derecho y aplicar multas directas, o, si aun sin hacer eso, salian a hacer intimaciones tipo "tiro la piedra al monton, para ver si alguien grita cuando se la pongo". Por lo que solamente quedaron como presunciones internas de AFIP que luego tienen que confirmar con inspecciones como paso previo a intimar o a aplicar una multa
Un chiste que se hacia en ese momento era decir que
"AFIP presume que si tene mas de 3 macetas en tu casa, tenes jardinero"
Pero primero lo de la obligatoriedad del portero:
No, no es obligatorio tener portero. Ninguna ley lo exije. Lo que hay, por CCT de SUTERH, es que si un edificio tiene mas de cierta cantidad de unidades, y ya tiene un portero, tiene que tener otro portero que sea "ayudante". Pero esto no es obligatorio cumplirlo, porque si, o no tenes portero, o teniendolo, solo tenes uno, a ver quien viene a decirte que tenes que contratar a otro. Por mas que el sindicato caiga diciendo que "tiene que haber otro" la respuesta que se le da en el momento a la inspeccion es "no va a haber otro, y si no te gusta haceme juicio o andate a cagar" y todo muere ahi. Juicio no te hacen porque sabe que lo pierden, asi que se van a comprar el papel higienico porque otra no les queda.
Lo de la AFIP:
No es que AFIP haya dicho que es oligatorio tener un empleado, lo que AFIP saco fue una circular que decia que, en los P.H. de que tenian algo de mas de 3 unidades funcionales, se presumia que "allí debe haber un portero" o persona que cumpla la funcion de limpieza, pero, que si no lo tiene, es porque "lo tiene en negro"; y de esa presuncion la AFIP queria empezar a enviar intimaciones a los P.H. para que regularicen a sus porteros "en negro".
Tambien AFIP saco otra presuncion similar que decia que en una casa donde se gane mas de cierta cantidad de dinero por ingreso personal de los convivientes, se tenia que presumir que "allí debe haber una domestica" pero que, si esas personas que ganaban tanto dinero no tenian una a su cargo registrada, es porque "la tenian en negro"
Al final, ambas presunciones quedaron en la nada, porque se dieron cuenta el problema práctico y legal que era aplicarlas si la iban a imponer como presunciones de pleno derecho y aplicar multas directas, o, si aun sin hacer eso, salian a hacer intimaciones tipo "tiro la piedra al monton, para ver si alguien grita cuando se la pongo". Por lo que solamente quedaron como presunciones internas de AFIP que luego tienen que confirmar con inspecciones como paso previo a intimar o a aplicar una multa
Un chiste que se hacia en ese momento era decir que
"AFIP presume que si tene mas de 3 macetas en tu casa, tenes jardinero"
Cuando una multitud de cuervos rodeaba al cliente al grito de "que pague!, que pague!", se hizo presente el señor y dijo "el que este libre de inflar una liquidacion, que arroje la primer calculadora"
Muchas gracias!! Muy clara tu respuesta!!
Excelente explicación la del colega, solo agrego que porque justamente no es obligatorio y es mas barato tener una agencia de limpieza, es por eso que casi todos los consorcios hoy en dia estan echando a los porteros justamente para no enfrentar tan costoso salario.
Dr. Gustavo A. Rojkin