AYUDA EXISTE ALGUNA ACCION CIVIL PARA RESTITUIR LA PROPIEDAD

[abogadodeloeste]

Colegas, tengo un caso que me esta quemando la cabeza y no quiero quedar mal con mi cliente, ayuda. Mi clienta se encontraba viviendo en una propiedad cuyo contrato de locación venció en el mes de mayo de éste año. El tema es que el locatario, es un tío político de mi clienta que no se encuentra en el país para renovar el contrato de locación. La locadora (dueña) le pidió que desalojen la propiedad (de palabra) ya que esta persona no se encuentra en el país y se deben las expensas de la propiedad. Ahora bien, hasta hora es solo un desalojo normal que debería haber instado la propietaria, desde mi punto de vista. La propietaria continuó cobrando los alquiles a mi clienta, por lo cual prorrogó tácitamente el contrato, No? Ahora bien, en el día de ayer, se presenta la propietaria a cobrar el alquiler en la propiedad e ingresa, es cuando ingresa con otras dos personas y proceden a cambiar la cerradura, sin otorgarle llave a mi cliente y dejando a una persona dentro de la propiedad en carácter de apoderado.
Aquí el problema, yo entiendo que como mínimo existe la violación de domicilio por parte de los ocupantes. Acompañé a mi clienta a que efectué la exposición de los hechos en la comisaria y realice la denuncia penal por Usurpación. Hay alguna acción que se me esté escapando para que saquen a estas personas de la propiedad hasta que la dueño inicie la acción de desalojo? La fiscalía podría disponer la exclusión de estas personas? Por favor ayuda. que me recomiendan. Mis clientes me preguntan que hacen si les sacan las cosas a la calle. Gracias.-

[ebarreyro]

Claro que sí, interdicto de recobrar.

[abogadodeloeste]

Colegas, tengo un caso que me esta quemando la cabeza y no quiero quedar mal con mi cliente, ayuda. Mi clienta se encontraba viviendo en una propiedad cuyo contrato de locación venció en el mes de mayo de éste año. El tema es que el locatario, es un tío político de mi clienta que no se encuentra en el país para renovar el contrato de locación. La locadora (dueña) le pidió que desalojen la propiedad (de palabra) ya que esta persona no se encuentra en el país y se deben las expensas de la propiedad. Ahora bien, hasta hora es solo un desalojo normal que debería haber instado la propietaria, desde mi punto de vista. La propietaria continuó cobrando los alquiles a mi clienta, por lo cual prorrogó tácitamente el contrato, No? Ahora bien, en el día de ayer, se presenta la propietaria a cobrar el alquiler en la propiedad e ingresa, es cuando ingresa con otras dos personas y proceden a cambiar la cerradura, sin otorgarle llave a mi cliente y dejando a una persona dentro de la propiedad en carácter de apoderado.Aquí el problema, yo entiendo que como mínimo existe la violación de domicilio por parte de los ocupantes. Acompañé a mi clienta a que efectué la exposición de los hechos en la comisaria y realice la denuncia penal por Usurpación. Hay alguna acción que se me esté escapando para que saquen a estas personas de la propiedad hasta que la dueño inicie la acción de desalojo? La fiscalía podría disponer la exclusión de estas personas? Por favor ayuda. que me recomiendan. Mis clientes me preguntan que hacen si les sacan las cosas a la calle. Gracias.-

La dueña hizo lo que le correspondía hacer conforme a derecho. A la dueña la ampara el artículo 17 de la Constitución Nacional, el derecho a la propiedad, derecho que desde hace décadas se comenzó a desconocer. Lo que faltaba, que al dueño de una propiedad se lo denuncie por usurpación por haber cambiado la cerradura de un sinvergüenza al que se le avisó (sea de palabra o de forma escrito da lo mismo) que tenía que desalojar porque el contrato se le había vencido. La mujer procedió conforme a derecho y que tenga cuidado el inquilino usurpador, de no ser procesado por falsa denuncia, el usurpador es él que se tuvo que ir. No existe tácita reconducción, existió por parte de la locadora una tolerancia con un sinvergüenza que se tuvo que haber ido antes de irse del país. Hay que respetar las leyes empezando por la CN.

Estimado, quería comentarle que ninguna persona puede violar un domicilio por mas propietario que sea, por eso mismo que usted nombra que existe una Constitución Nacional y vivimos en un estado de derecho. Para que existirían si no los procesos de desalojo y las acciones con las que cuenta por derecho el propietario. Para su tranquilidad, comento que efectivamente se caratuló la causa como usurpación y mi clienta recuperó la posesión del inmueble. Los pormenores del caso, fueron comentados en el foro de Derecho Penal, derecho que infringió la propietaria del inmueble. Gracias por el aporte. Saludos.-