Colegas:
Tengo una cliente con comodato por dos años de un inmueble. Ella lo destinará a salón de belleza. Montó gabinetes de depilación que pretende alquilar a depiladoras. El tema es el siguiente: Esta chica quiere alquilar los gabinetes por día, semana o por mes. Y, a la vez, si alquila a un tercero por la mañana, unicamente, quiere alquilar ese mismo gabinete a otra persona por la tarde.
Sin embargo, me encuentro con un valladar PLAZO MINIMO de locacion segun art 1198 nuevo C.CyC. 2 AÑOS.
Las excepciones a ese plazo minimo son:
ARTICULO 1199.- Excepciones al plazo mínimo legal. No se aplica el plazo mínimo legal a los contratos de locación de inmuebles o parte de ellos destinados a:
a) sede de embajada, consulado u organismo internacional, y el destinado a habitación de su personal extranjero diplomático o consular;
b) habitación con muebles que se arrienden con fines de turismo, descanso o similares. Si el plazo del contrato supera los tres meses, se presume que no fue hecho con esos fines;
c) guarda de cosas;
d) exposición u oferta de cosas o servicios en un predio ferial.
Tampoco se aplica el plazo mínimo legal a los contratos que tengan por objeto el cumplimiento de una finalidad determinada expresada en el contrato y que debe normalmente cumplirse en el plazo menor pactado.
Ninguno parece aplicar. Algún consejo? A alguien le tocó alguna vez este tipo de contrato?
GRACIAS TOTALES!!!
Tengo una cliente con comodato por dos años de un inmueble. Ella lo destinará a salón de belleza. Montó gabinetes de depilación que pretende alquilar a depiladoras. El tema es el siguiente: Esta chica quiere alquilar los gabinetes por día, semana o por mes. Y, a la vez, si alquila a un tercero por la mañana, unicamente, quiere alquilar ese mismo gabinete a otra persona por la tarde.
Sin embargo, me encuentro con un valladar PLAZO MINIMO de locacion segun art 1198 nuevo C.CyC. 2 AÑOS.
Las excepciones a ese plazo minimo son:
ARTICULO 1199.- Excepciones al plazo mínimo legal. No se aplica el plazo mínimo legal a los contratos de locación de inmuebles o parte de ellos destinados a:
a) sede de embajada, consulado u organismo internacional, y el destinado a habitación de su personal extranjero diplomático o consular;
b) habitación con muebles que se arrienden con fines de turismo, descanso o similares. Si el plazo del contrato supera los tres meses, se presume que no fue hecho con esos fines;
c) guarda de cosas;
d) exposición u oferta de cosas o servicios en un predio ferial.
Tampoco se aplica el plazo mínimo legal a los contratos que tengan por objeto el cumplimiento de una finalidad determinada expresada en el contrato y que debe normalmente cumplirse en el plazo menor pactado.
Ninguno parece aplicar. Algún consejo? A alguien le tocó alguna vez este tipo de contrato?
GRACIAS TOTALES!!!
