CANCELACION DE MUTUO HIPOTECARIO

[dratingi]

BUenas tardes, queria consultarles, quiza resulta muy burda, ante un mutuo hipotecario realizado en dolares, y ante la imposibilidad de deudor de abonar en dicha moneda, se esta negociando un valor consensuado en pesos, en un solo pago y cancelarlo. aqui mi duda, como seria los pasos de cancelacion? solo entrego la documentación original y que ellos levanten la hipoteca al momento del pago ? o hay que plasmarlo en un acuerdo cancelatorio manifestando que se acepta x importe y se cancela el mutuo?
. las veces que vi ejecucion hipotecaria la levantaba por oficio ya que estaba judicializado.les agradeceria cualquier aporte. muchas gracias

[abogado1987]

entiendo que se instrumenta en escritura publica,
y se inscribe en el RPI la cancelación de la hipoteca

[sonicobcn]

entiendo que se instrumenta en escritura publica,
y se inscribe en el RPI la cancelación de la hipoteca

Exactamente. Se hace una escritura donde solo comparece el acreedor hipotecario y manifiesta haber cobrado el mutuo con todos sus accesorios, da carta de pago y solicita la cancelacion de la hipoteca en el registro.
En capital no paga sellos, en provincia bs as si (0.24 del monto del gravamen).
Se manda a inscribir y eso es todo.
Saludos

[dratingi]

Muchisimas Gracias !!!!!
si en principio haremos carta de pago, y el conyuge que abona la deuda quiere subrogarse en acreedor de su conyuge deudora. asi que no va a cancelar la hipoteca. Gracias nuevamente