EStimados colegas, estoy debatiéndome entre dos opciones, pero mas leo en el foro, aumenta mi indecisión. jaja
les cuento a ver si alguno me da su opinión
la situación es la siguiente; mis clientes quieren vender a su locatario el inmueble (a) que en este momento alquilan. ellos propones pagarle en parte con un bien (b) que esta valuado a la mitad del que van a comprar.
en cuanto a instrumentacion. se me ocurren dos opciones, o hacer un boleto de compraventa, donde figure como parte de pago el inmueble (b)y el resto financiarlo, poner alguna clausula que pacte vie ejecutiva, o pagares por las restantes cuotas.
o hacer un compraventa con hipoteca sobre el mismo bien (a) que se esta vendiendo. en tal caso tambien mechar ahi que se da en parte de pago el otro inmueble.(b)
mi duda es mas bien notarial, tanto en el boleto como instrumento privado, si se da en parte de pago el otro bien (b),
1) deberian esperar que el comprador abone el total para escriturar el bien (b) el que se da en parte de pago?.
2)
estarian bien resguardados mis clientes, con un boleto de compraventa con sellado y certificación de firmas? o me tiro directo por la escritura con hipoteca? el tema es la diferencia de costos.
2) las cuotas restantes serian en dolares, tanto uno como otro supuesto. me servira una clausula que los compradores declaran poseer los dolares restantes a la fecha, para que en futuro no salgan con cepo o dios sabe, despues del 22..!! jajaa
muchas gracias de antemano
les cuento a ver si alguno me da su opinión
la situación es la siguiente; mis clientes quieren vender a su locatario el inmueble (a) que en este momento alquilan. ellos propones pagarle en parte con un bien (b) que esta valuado a la mitad del que van a comprar.
en cuanto a instrumentacion. se me ocurren dos opciones, o hacer un boleto de compraventa, donde figure como parte de pago el inmueble (b)y el resto financiarlo, poner alguna clausula que pacte vie ejecutiva, o pagares por las restantes cuotas.
o hacer un compraventa con hipoteca sobre el mismo bien (a) que se esta vendiendo. en tal caso tambien mechar ahi que se da en parte de pago el otro inmueble.(b)
mi duda es mas bien notarial, tanto en el boleto como instrumento privado, si se da en parte de pago el otro bien (b),
1) deberian esperar que el comprador abone el total para escriturar el bien (b) el que se da en parte de pago?.
2)
estarian bien resguardados mis clientes, con un boleto de compraventa con sellado y certificación de firmas? o me tiro directo por la escritura con hipoteca? el tema es la diferencia de costos.2) las cuotas restantes serian en dolares, tanto uno como otro supuesto. me servira una clausula que los compradores declaran poseer los dolares restantes a la fecha, para que en futuro no salgan con cepo o dios sabe, despues del 22..!! jajaa
muchas gracias de antemano
