Buenas tardes a todos soy nuevo en el foro, espero poder compartir con ustedes las experiencias que van surgiendo de la profesión y también contar con su colaboración en estos primeros pasos que estoy dando en la carrera.
Quisiera por favor pedirles su ayuda con una duda que se me presentó en un tema que llego al estudio esta semana.
Se trata de una pareja que compró en 2013 por medio de una cesión de derechos onerosa un departamento en lanus. Los cedentes son el viudo y 2 hijos de la dueña del departamento (ya fallecida), quienes se lo cedieron a esta pareja (mis clientes) por escritura publica donde se menciona que son herederos conforme declaratoria dictada en autos..... Esa Declaratoria de herederos jamas se inscribió, pero si se inscribió la cesión en el registro de anotaciones personales.
Si bien pactaron que la escrituración sería dentro de los 3 años, mis clientes se enteraron la semana pasada que tanto el viudo como su hija fallecieron en un accidente automovilistico. Ahora la preocupación es como hacer para escriturar si los cedentes no estan para firmar.
No he tenido casos similares y perdonen si pregunto alguna obviedad pero para mi es bastante complejo. Lo que pregunto es si con pedir en la sucesión de la dueña del departamento que se inscriba la declaratoria de herederos que se dictó en favor de los cedentes, junto con la escritura de la cesión de derechos que otorgó el entonces viudo con sus 2 hijos a favor de mis clientes, estos ya podrían escriturar? Y si no es así, si pueden ayudarme para saber cuales serían los pasos. Gracias
Quisiera por favor pedirles su ayuda con una duda que se me presentó en un tema que llego al estudio esta semana.
Se trata de una pareja que compró en 2013 por medio de una cesión de derechos onerosa un departamento en lanus. Los cedentes son el viudo y 2 hijos de la dueña del departamento (ya fallecida), quienes se lo cedieron a esta pareja (mis clientes) por escritura publica donde se menciona que son herederos conforme declaratoria dictada en autos..... Esa Declaratoria de herederos jamas se inscribió, pero si se inscribió la cesión en el registro de anotaciones personales.
Si bien pactaron que la escrituración sería dentro de los 3 años, mis clientes se enteraron la semana pasada que tanto el viudo como su hija fallecieron en un accidente automovilistico. Ahora la preocupación es como hacer para escriturar si los cedentes no estan para firmar.
No he tenido casos similares y perdonen si pregunto alguna obviedad pero para mi es bastante complejo. Lo que pregunto es si con pedir en la sucesión de la dueña del departamento que se inscriba la declaratoria de herederos que se dictó en favor de los cedentes, junto con la escritura de la cesión de derechos que otorgó el entonces viudo con sus 2 hijos a favor de mis clientes, estos ya podrían escriturar? Y si no es así, si pueden ayudarme para saber cuales serían los pasos. Gracias
