para hacer funcionar MUCHO la neurona...

[fernandezbalduzzi]

Necesito opiniones para una situación complicada, a ver si alguno me la puede dar.
Tengo una cliente que heredó junto con su hermana un inmueble (adelante un comercio y atrás un departamento), la ley establece que cualquiera de los herederos lo pueden ocupar, pero allí funcionaba desde antes del fallecimiento de la madre el comercio que por decisión de la hermana siguió funcionando hasta ahora.
Pues bien, mi cliente se quedó sin un lugar donde ir a vivir asi que esta decidida a meterse como sea en el departamento porque tiene hijos.
La hermana se opone.
Envió una CD notificándole que va a ingresar al inmueble con fecha y hora para que se apersonen para hacer un inventario (y que después no digan que robó algo) y para que le den la llave y que no sea necesario llamar a un cerrajero.
Pensé que con eso los iba a disuadir de arreglar (la hermana tiene $$ como para pagarle su parte), pero no fue así.
Se imaginan lo que va a pasar el dia que ella se presente en el inmueble???
Y más aún me preocupa que el dia que quiera ingresar ellos no se presenten y entonces ¿debería llevar un escribano para que tome nota de los bienes que hay?? como puedo hacer para cubrirla de futuros bolonquis??
Digo en ambos casos, porque no se van a quedar tranquilos y con los brazos cruzados.
Gracias por cualquier aporte que me hagan, quiero alertarla de todas los posibles problemas que puede llegar a tener. MIL GRACIAS.

[legalescom]

Ya tendría que haberse metido y sin aviso alguno. Que lo haga, antes del día fijado, y, ella misma. haga un inventario con dos testigos, y "a otra cosa mariposa". Cuando llegue la hermana, a la hora convenida, que la reciba en la puerta, y si viene sola, que la haga pasar para ver el estado y, bajo recibo, le de una copia del inventario. Si no hace esto ya, se le va a meter la hermana, o va a poner otras personas.

[ccolalongo]

Ojo con lo que escriban del "inventario del comercio" y la categoria impositiva que tengan y lo que pretendan valuar despues, no vaya a ser cosa que sea monotributista o algo parecido y se mete la AFIP y ahi no les van a quedar ganas a nadie de inventariar nada.

[legalescom]

Entiendo que, el departamento a ocupar, no tiene nada que ver con el comercio.

[fernandezbalduzzi]

Hola, gracias por tomarse el tiempo.
La entrada del deparamento pasa por el interior del comercio, es lo único que comparten.
El problema de que se meta en fecha anterior es que teme que después le digan que habia valores
o bienes que en realidad no hay y que le hagan algun tipo de denuncia penal por eso.
Porque ya le han hecho cosas semejantes y son capaces de todo.