Me consultan por el siguiente tema: 20 años de contratos de locación comercial sucesivos, sin problemas, pero ahora no les quieren renovar (termina en un mes el último contrato), les piden $ 50.000 para renovar (cuando el precio promedio está en $ 15.000 x la zona)... quieren saber que podrían hacer para que sea menos traumática la mudanza. Pensé lo siguiente: 1) acción x fijación de precio de alquileres, pero tienen que iniciarla ya, antes de firmar cualquier nuevo contrato, solicitando un reajuste a valores del mercado; 2) Negociación pura y simple para ver si les renuevan (lo menos probable), pero que les permitiriría pactar un plazo razonable para la mudanza, ya que se trata de un local comercial; 3) Firmar nuevo contrato y solicitar reajuste judicial... ¿que opinan?
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contrato de locación
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Nada, negociar en buenos terminos porque tarde o temprano si el locador no quiere no les renueva. Ningun juez va a fijar un precio de un alquiler porque el inquilino argumente que hace 20 años que alquile. El dueño no deja de ser dueño y hace con su dominio terminado el contrato lo que quiere.