PH - Multa convertida en Expensas

[bogalitoral]

Estimados foristas:

No manejo mucho lo que es derechos reales y menos PH, por eso acudo en su ayuda.-

Tengo un cliente al que nunca lo notificaron de una multa, por lo que no ha tenido oportunidad de impugnarla ni nada.-

Pero este mes le llega en el detalle de las expensas un concepto de "expensas atrasadas", cuando va a llegar a la administración, le dicen que es una multa vieja, que, conforme el reglamento de copropiedad, se transfoma en "expensas", por lo que no le aceptaron el pago parcial de aquéllas.-

Las expensas vencieron ayer.-

Me suena muy raro esto de novar una deuda de multa en expensas, pero también tengo la noción que el Reglamento es casi la Ley de la PH, alguien me podría orientar sobre la mcompetencia del Consorcio en esta materia y, respecto a este caso particular en que la multa no fue notificada y las expensas hoy están vencidas.-

Graciaas

[Devronn]

No entiendo qué originó la multa.

En muchos consorcios se decide por asamblea que ante la violación de alguna cláusula de convivencia se fije multas (por ejemplo, ruidos molestos, basura, reuniones en lugares prohibidos, etc.).
En estos casos, al propietario u ocupante se le informa que ese mes le va a llegar una multa (o multas) en la liquidación y queda conformando las expensas de la unidad funcional (con sus respectivos intereses en caso de falta de pago).
las expensas se abonan en forma total (los pagos parciales son una mala costumbre de las administraciones).

saludos.