Daños y perjuicios por mala fe contractual

[DrOcto]

Hola a todos!;

Un cliente posee un predio de locales comerciales, donde él mismo antes tenía un "almacen" muy bien surtido (no sé si catalogarlo como mini-super). El tema es que en un momento de su existencia vendió el fondo de comercio del almacen con llave incluida, y en dicho documento se dejó establecido que lo que se transfería era un "almacen de rubros generales".
Ahora bien, mi cliente (ex dueño del almacen y dueño del predio de locales comerciales) alquiló justo al lado un local comercial de artículos de limpieza (por mayor y por menor), y el comprador del fondo del comercio lo amenaza a mi cliente con que le exigirá judicialmente la devolución de la llave abonada previamente por haberle permitido poner ese nuevo negocio al lado ya que aduce una exclusividad sobre los "rubros generales".

Ahora bien... ustedes ven procedente la demanda? Sinceramente yo no veo ningún reclamo pertinente, quizás lo que hizo no es ético, pero no puede reclamarle daños y perjuicios por pérdida de clientela y máxime si tenemos en cuenta que sólo vende 3 o 4 productos del rubro limpieza, no todos.

Muchas gracias

[Alidiaz]

si no está la reserva de exclusividad de zona en el boleto de transferencia lo puede hacer. No conozco ley que lo prohiba.

[ccolalongo]

Y si el municipio habilitó el lugar menos aún. Ademas es propietario y que no amenace tanto que no le renueva el proximo alquiler y le queda el fondo de comercio de sombrero (si no vende la propiedad primero).

[Alidiaz]