COMO ANDAN??? me surge la siguiente duda: tengo que hacer una divsion de condominio, dos amigos.las unidades estan perfectamente diferenciadas, ellos están de acuerdo en hacer la partición. Uno de ellos es casado - ahora separado - y el otro soltero, y la mujer que figura en la escritura constitutiva no quiere firmar... pregunto, si ellos están de acuerdo, como lo puedo solucionar? Es decir, solicitar que el Juez la subrogue?? No se, escucho ideas
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DIVISIÓN DE CONDOMINIO
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Podría ser pero, es importante, para obtener la venia judicial, el cómo quedara liquidada la sociedad conyugal y, sobre todo, respecto a tal bien.
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son dos terrenos, cada uno tiene su nomenclatura catastral o sea que cada quien se puede quedar con uno, tanto la valuacion como el valor de venta son similares....despues imagino que el bien integrara la sociedad conyugal... mi cliente es el soltero, y la realidad es que lo quiere disolver y vender... alguna vuelta tiene que haber ya que ambos titulares estan de acuerdo....
pero la mujer también es condomina? q un condominio sea casado no quiere decir q la mujer tenga q autorizar la venta. Los condóminos deciden vender, y su parte lo comparte 50% con la esposa como ganancial.
No, la mujer no es condomina, firma la escritura constitutiva en caracter de conyuge, por lo tanto necesita el asentimiento conyugal para disolver en condominio, entiendo....
Necesitas un asentimiento conyugal supletorio. Si la mujer se niega a firmar, el asentimiento te lo da el juez. Un trámite que normalmente demora unos meses, se la cita, explica los motivos y el juez decide.
saludos cordiales
saludos cordiales
Gracias Ignacio. hable con escribano, me aconseja hacer una particion privada, que la presente a homologar. Alli el Juez citara a la conyuge, y si no presta asentimiento, me dice que pida que la supla el Juez, es muy parecido a lo que vos me aconsejas.....