Convinieron la venta privada y ahora ella se niega

[soldeabril]

Colegas: Mi cliente obtuvo sentencia de divorcio recientemente. En la propuesta de convenio sugirió la venta privada de los bienes, lo cual fue aceptado por su ex esposa. Se trata de una casa y galpón, registrado como una sola unidad.
La jueza otorgó la atribución preferencial de la casa a ella hasta la mayoría de edad de la hija de ambos y el pago de un canon por parte de mi cliente por el uso del galpón.
Como la señora no accedía a la venta, mi cliente no abonó el canon, ordenando la jueza el alquiler del galpón a terceros.
Ello fue suficiente para oponerse rotundamente a la venta privada. Mi cliente aún no abandonó el galpón para intentar una negociación. Lo cierto es que además de estar incumpliendo no ha logrado revertir la situación.
Mi duda es cómo puedo lograr que venda habiéndosele atribuido la vivienda y funcionado el bien como una unidad....
Debo intimarla al cumplimiento de lo acordado (venta privada) y eventualmente solicitar la liquidación judicial? Yo no veo que la partición le resulta perjudicial pues venderán el conjunto y con los vehículos que hay puede tranquilamente comprarse una propiedad

Todo comentario es bienvenido!!!!!
Gracias

[benfer]

Pregunta: ¿se acordo un mecanismo de venta del inmueble? hay una inmobiliaria designada a tal fin?

[soldeabril]

Muchísimas gracias por responder. No se acordó ni forma ni tiempo ni se designó inmobiliaria. Convendrá notificar la designación de alguna?

[benfer]

Delicado el tema, son casos que nunca quedan muy claros como resolverse, porque tambien hay que acreditar el incumplimiento por parte de la SRa en vender el inmueble, y para acreditar el incumplimiento conviene tener algo de donde agarrarse porque sino es la palabra de uno contra el otro. Lo de la notificacion de la inmobiliaria que decis podria hacerse pienso, y sino pedir una audiencia a los fines de estipular el mecanismo de venta del inmueble (el cual tiene que tener todos los items que se suelen poner para realizar la venta ); todo ello bajo un apercibimiento de solicitar el remate judicial con lo cual ambas partes se perjudican.

[soldeabril]

Benfer: Muchas gracias. Voy a notificar la designación de una inmobiliaria a la que deberá concurrir a prestar autorización de venta dentro de X plazo (de lunes a viernes de tal hora a tal hora), bajo apercibimiento de solicitar remate (su incumplimiento -como bien decís- quedaría acreditado con la respuesta de la inmobiliaria). La audiencia me encantaría pedirla pero la jueza (muy feminista) es casi imposible que admita algo en contra de un mujer
Otra vez: Muchas gracias por evacuarme las dudas. Suerte!!!!!

[EstebanM7]

Hola, pregunto: se realizo la audiencia para tratar el convenio regulador?